Pronájem nebytového prostoru • 1700 m² bez realitkyDaimlerstr. 31, , Bádensko-Württembersko

Popis objektu

V atraktivní lokalitě na okraji Waldshut-Tiengen / průmyslové zóny Kaitle je k dispozici tento kvalitní a univerzálně využitelný průmyslový objekt k pronájmu nebo částečnému pronájmu ihned.

Celková využitelná plocha je rozdělena mezi několik funkčně uspořádaných částí, což nabízí ideální předpoklady pro různé obory a obchodní modely.

Masivně postavená budova byla původně postavena v roce 2000 a byla průběžně rozšiřována a modernizována. Dnešní stav je mimořádně udržovaný a hodnotný. Mezi provedená opatření patří mimo jiné obnova elektrických stahovatelných vrat.

Kromě masivního provedení a atraktivního vybavení zaujme nemovitost praktickými doplňky: izolovaná střecha, dostatek parkovacích míst na pozemku a optické vlákno pro výkonné internetové připojení.

Tento průmyslový objekt spojuje solidní základ, flexibilní možnosti využití a moderní standard vybavení – ideální základ pro řemeslné činnosti, skladování, logistiku a mnoho dalšího. Blízkost švýcarské hranice činí lokalitu zvláště atraktivní pro přeshraniční aktivity.

Vybavení – přehled faktů

Pozemková plocha: cca 1 700 m²

Zastavěná plocha: cca 450 m²

Výška hal: cca 4,60 m – 5,60 m

- Centrální poloha

- Stavba: masivní, udržovaná, flexibilně využitelná

- Osvětlená integrovaná vozová hala s elektrickými připojeními

- Třífázové elektrické připojení

- Optické vlákno

- Samostatné mycí stanoviště s oddělovačem oleje/benzínu

- K dispozici vysokoregažové skladové prostory

- Sanitární zařízení

- Kancelářský kontejner s elektrickým topením

- Uzavřený skladový kontejner (20 stop)

- Celá venkovní plocha je přístupná vozidlům (většinou dlážděná)

- Všechny jednotlivé části jsou samostatně uzamykatelné

- Rok výstavby: 2000, průběžně rozšiřováno

- Poslední renovace: 2026

- Garáž: dvouverejný vstup – cca 23 m²

- Hala A: dostatek denního světla, tři velká okna, elektrická otevírací vrata, k dispozici těžké regály – cca 120 m²

- Hala B: dostatek denního světla, tři velká okna, čtyřverejná vrata, osvětlená a integrovaná vozová hala včetně elektrického připojení, WC, připojení vody – cca 85 m²

- Hala C: elektrická otevírací vrata, uzamykatelný 20stopový kontejner, uzamykatelný kancelářský kontejner s elektrickým topením a okny – cca 225 m²

Provozní náklady se účtují dle spotřeby, přibližně 180–200 € měsíčně.

Provize se neplatí.

Měsíční nájem za celkovou plochu činí 4 500 €.

Kauce činí 3 čisté měsíční nájmy.

Výše uvedené údaje se vztahují na úplný pronájem. V případě částečného pronájmu budou jednotlivé údaje upraveny.

Dotazy a další informace prosím na číslech +49 172 98 26 601 nebo +49 152 21 88 50 76.