Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyHeideweg 7a, , Dolní Sasko

Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 69,33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Scheeßel. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v Scheeßelu a okouzlí vás promyšleným rozvržením místností a moderním vybavením o přibližné obytné ploše 69,33 m².

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt in den uneinsehbaren Garten zur Mitbenutzung führt und zum Entspannen einlädt.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů, jako jsou sporák, myčka nádobí a lednice. Zvláště je třeba vyzdvihnout prostornou terasu, která přímo vede do nenápadné zahrady určené ke společnému užívání a zve k odpočinku.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, durchgängige Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik sowie elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern.

Další komfort doplňuje podlahové vytápění, sjednocená podlaha s příjemnou dřevěnou optikou a elektrické hliníkové rolety ve všech místnostech.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz sowie ein praktischer Hörmann-Abstellschuppen.

K bytu náleží také parkovací místo a praktický sklad od Hörmann.

Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 verfügbar.

Byt je k dispozici od 15.10.2026.

Mietkaution: 2 Kaltmieten

(Lokální poznámka: Kauce činí dvakrát vyšší nájemné bez režie.)

Lagebeschreibung

Scheeßel überzeugt als familienfreundlicher und lebenswerter Wohnort mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Scheeßel působí jako rodinně přátelské a příjemné místo k bydlení s výborně rozvinutou infrastrukturou.

Besonders für Familien bietet der Ort ideale Voraussetzungen: Kinderkrippen und Kindergärten gewährleisten eine zuverlässige Betreuung der Kleinsten von 7:00 bis 17:00 Uhr.

Místo nabízí obzvláště rodinám ideální podmínky – jesle a mateřské školy zajišťují spolehlivou péči o nejmenší od 7:00 do 17:00 hodin.

Auch schulisch ist Scheeßel bestens aufgestellt – von der Grundschule über die Oberschule (beide als Ganztagsschulen) bis hin zum renommierten Gymnasium „Eichenschule“ in privater Trägerschaft. Ein warmes Mittagessen gehört in allen Einrichtungen selbstverständlich zum Angebot.

V oblasti vzdělávání je Scheeßel rovněž velmi dobře zajištěn – od základní školy, přes střední školu (obě fungující jako celodenní školy), až po prestižní gymnázium „Eichenschule“ ve správě soukromého subjektu. Ve všech zařízeních je samozřejmostí i podávání teplého oběda.

Darüber hinaus bietet Scheeßel eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot im kulturellen, sozialen und gesundheitlichen Bereich – hier lässt es sich rundum gut leben.

Kromě toho Scheeßel nabízí široké spektrum volnočasových, sportovních a rekreačních možností, stejně jako bohatou nabídku kulturních, sociálních a zdravotních služeb – zde se žije opravdu výborně.

Auch Pendler profitieren von der attraktiven Lage: Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen Sittensen (ca. 15 km) und Elsdorf (ca. 11 km) schnell erreichbar.

I dojíždějící pracovníci těží z atraktivní polohy: Dálnice A1 je rychle dostupná přes odbočky Sittensen (cca 15 km) a Elsdorf (cca 11 km).

Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung – im Stundentakt gelangen Sie bequem in die Metropolregionen Hamburg und Bremen.

Nedaleko se nachází i vlakové nádraží, odkud se každý hodinový spoj pohodlně dopraví do metropolitních oblastí Hamburk a Bremen.

Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Jde o ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a vynikající dostupnosti okolních velkoměst.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet:

Byt uchvátí svou vysoce kvalitní a promyšlenou výbavou, která spojuje moderní komfort bydlení s energeticky úspornou technologií:

- Kunststofffenster mit 3‑fach‑Wärmeschutzverglasung

Plastová okna s trojitým tepelnoizolačním zasklením

- Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen

Elektrické hliníkové rolety ve všech místnostech

- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Příjemné podlahové vytápění v celém bytě

- Helles, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper

Světlá, moderní koupelna se sprchovým koutem bez prahu, toaletou, umyvadlem a ručníkovým topením

- Energieeffiziente Luft‑Wasser‑Wärmepumpe von Vaillant

Energeticky úsporné vzduch‑voda tepelné čerpadlo značky Vaillant

- Dezentrale Lüftungsanlage

Decentralizovaný ventilační systém

- Eigener Hauseingang für zusätzliche Privatsphäre

Vstup do bytu s vlastním vchodem pro zvýšené soukromí

- Moderne L‑förmige Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Moderní L‑tvarová vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů

- Mehrere DAT-/SAT-Anschlüsse für flexible Mediennutzung

Více DAT/SAT připojení pro flexibilní využití médií

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Vláknové připojení pro rychlý internet

- Eigener KFZ-Stellplatz

Vlastní parkovací místo pro automobil

- Praktischer Außenabstellraum von Hörmann

Praktický venkovní sklad od Hörmann

- mtl. Hausgeld 130,- Euro (65,- Euro Betriebskostenvorauszahlung und 65,- Euro Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung)

Měsíční poplatek společenství 130 € (65 € záloha na provozní náklady a 65 € záloha na náklady na topení a teplou vodu)

- Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet

Elektřina a telefon budou nájemcem hrazeny přímo dodavateli

- Haustiere sind nicht erwünscht

Domácí zvířata nejsou povolena

- Ein Besichtigungstermin ist erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft möglich

Prohlídku je možné domluvit až po předložení vyplněného formuláře s údaji o nájemci.