Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte v tomto udržovaném a kvalitně zrekonstruovaném 3-pokojovém bytě v oblíbené čtvrti Haier ve Göppingu. Byt se nachází ve vyšším podlaží (poloúrovni) vícebytového domu z roku 1978 a pyšní se prostornou obytnou plochou přibližně 85,87 m² a promyšleným rozvržením místností.

V roce 2021 byl byt kompletně zrenovován a představuje se s moderním vybavením. Kvalitní parketová podlaha zajišťuje příjemnou atmosféru domova, zatímco moderní vestavěná kuchyň a stylová koupelna s vířivkou dokonale doplňují komfort bydlení.

Velkým plusem je k bytu náležející samostatná garáž, která je již zahrnuta v kupní ceně.

Byt je v současnosti spolehlivě pronajatý a přináší měsíční nájemné (bez služeb) 1 220 €. Tím je vhodný jak pro investory, kteří chtějí okamžitě profitovat z příjmů z nájmu, tak pro vlastníky hledající kvalitní nemovitost jako dlouhodobou investici.

Hlavní přednosti na jednom místě

• přibližně 85,87 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• vyšší podlaží (poloúroveň)

• rok výstavby 1978

• kompletní rekonstrukce v roce 2021

• kvalitní parketová podlaha

• moderní vestavěná kuchyň

• koupelna s vířivkou

• samostatná garáž zahrnuta v kupní ceně

• pronajatý

• měsíční nájemné (bez služeb): 1 220 €

• měsíční poplatky za správu domu: 402 €

• dobrá infrastruktura s obchody, školami, mateřskými školami, lékaři a veřejnou dopravou v blízkém okolí

Poznámka k fotografiím

Fotografie byly pořízeny po rekonstrukci, kdy byl byt ještě obýván majitelem. Byt je nyní pronajatý a současné zařizování se liší od zobrazených snímků. Snímky nicméně vystihují vysoký stav bytu po rekonstrukci.

Prodej probíhá přímo prostřednictvím majitele.

Realitní kanceláře nejsou výslovně vítány.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti v čtvrti Haier/Faurndau ve Göppingu. Autobusová zastávka i nádraží Faurndau jsou snadno dostupné a zajišťují dobré spojení. Zařízení denní potřeby jako supermarket, lékárna, lékaři, mateřská škola a základní škola se nacházejí v bezprostředním okolí. Centrum Göppingu s nabídkou obchodů, gastronomických zařízení a volnočasových možností je dosažitelné během několika minut jízdy. Rovněž spolková silnice B10 poskytuje dobré spojení s okolními městy.