Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBreslauer Str. 7, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento byt v klidné a žádané lokalitě čeká, až bude upraven podle vašich představ!

S promyšlených 67,11 m² rozložených do 3 místností v 1. patře nabízí tento byt dostatek prostoru pro malé rodiny, jednotlivce a páry nebo jako perfektní investici.

Hvězda: Balkón směřující na jihozápad zve již od raného odpoledne až do večera k posezení – ideální pro odpolední kávu po práci, skleničku vína za západu slunce nebo prostě k načerpání sil po náročném dni.

Klidná lokalita s prvotřídní infrastrukturou přímo před vašimi dveřmi, jižně-západní balkón k užívání – tento byt nabízí dokonalý základ pro váš nový domov či výhodnou investici.

Poznámka k pozemku: Dědictví držby pozemku

Byt se nachází na pozemku s dědickým právem stavby, smlouva o dědickém právu stavebního užívání platí do roku 2069. Roční poplatek činí 235,72 €.

Přehled měsíčních nákladů:

Správcovský poplatek: cca 292 €

Rezerva na údržbu: cca 66,27 €

Poplatky za dědické právo stavby: cca 19,64 €

Celkem: 378 €

Vzbudil váš zájem? Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami o potenciálu tohoto bytu!

Byt se nachází v dopravně zklidněné zóně s maximální rychlostí 30 km/h, přímo u městského parku (300 m). Základní a společenství škola jsou vzdáleny 300 m, gymnázium 800 m. Nejbližší autobusová zastávka je 100 m od domu.

Henstedt-Ulzburg nabízí vynikající infrastrukturu s nákupními možnostmi, školami, školkami, zdravotní péčí a širokou nabídkou volnočasových a sportovních aktivit v dobře dostupné blízkosti. Okolní zelené plochy a rekreační oblasti zve k procházkám, cyklovýletům a dalším venkovním aktivitám.

Z hlediska dopravy je lokalita rovněž atraktivní: Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a regionální silniční síť jsou okolní města a prostor Hamburku snadno dostupné. Tato poloha tak spojuje klidné obytné prostředí s vysokou každodenní funkčností a vynikající dostupností.