Prodej bytu 3+kk • 92 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní a téměř jako nová podkrovní bytová jednotka ve druhém patře zaujme nadstandardním interiérovým vybavením a moderním obytným konceptem. Byt nabízí tři dobře řešené, světlé místnosti, stylovou koupelnu, samostatné hostinské WC i praktický skladový/úložný prostor, který zajišťuje dodatečné úložné možnosti.

Budova, postavená v roce 2014, je ve velmi udržovaném stavu a odpovídá moderním energetickým standardům. Byt je pohodlně vytápěn podlahovým topením, které poskytuje příjemné obytné klima. K dispozici je aktuální energetický štítek.

Zvláštním lákadlem je prostorný balkon, který zve k relaxaci a nabízí dodatečný komfort bydlení venku. K bytu rovněž patří vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a vlastní parkovací místo přímo u domu. Pro návštěvy nebo další vozidla jsou k dispozici dostatečné další parkovací možnosti ihned před budovou.

Celkovou nabídku doplňuje vlastní sklepní místnost a společné využívání prádelny a sušárny, které se nacházejí mimo byt (nezařazují se do obytné plochy). Měsíční poplatek za dům činí 408,00 € a zahrnuje mimo jiné náklady na vytápění, tvorbu rezerv, správu nemovitosti, úklid, údržbu venkovních ploch, zimní služby a poplatky za odpad a odpadní vodu – jedná se tedy o kompletně bezstarostní balíček.

Nemovitost lze převzít bez provize, což ji činí i z finančního hlediska zvláště atraktivní.

Byt se nachází v klidné a rodinně orientované novostavbě (hrající ulice), která svou příjemnou atmosférou přesvědčuje. Zejména pro rodiny s dětmi je tato lokalita ideální: pouhých 100 metrů od bytu se nacházejí hned dvě dětská hřiště.

Jedno z hřišť se nachází přímo za domem, takže je příjemně klidné a méně frekventované. Další výhodou je, že hřiště je z balkonu dobře viditelné – ideální pro sledování dětí při hře.

Díky centrální poloze je mnoho obchodů denní potřeby dosažitelných pěšky:

• Supermarket: 250 m

• Drogerie: 800 m

• Fitness studio: 550 m

• Calisthenics park: 200 m

• Stavebniny: 600 m

• Domov seniorů: 250 m

• Městský park s rybníkem a potokem: 200 m

• Veřejný bazén: 850 m

• Nádraží: 1300 m

• Autobusová zastávka: 600 m

• Pěší zóna: 900 m

Nejbližší vjezd na dálnici A57 je vzdálen 4,1 km a vjezd na dálnici A42 je 7,5 km daleko.

V Rheinbergu sami se nachází několik mateřských škol, základních škol, evropská škola i gymnázium.

• Kvalitní kuchyň s myčkou

• Podlahové topení v každé místnosti

• Protihmyzí síťka na každém okně

• Kvalitní koupelna

• Hostinské WC

• Prostorný balkon

• Skladový/úložný prostor v bytě

• Prádelna a sušárna v budově (mimo byt, nevztahují se na obytnou plochu)