Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Rodinný dům se zahradou a dvojgaráží v 93333 Neustadt an der Donau

-------------------------------------------------------------------------------------------

Nasíďte se, přijďte, a cíťte se jako doma.

Tento rodinný dům není projekt, není staveniště – je to domov, který od první chvíle funguje.

S jasným uspořádáním místností, spoustou světla a krásnou zahradou.

-------------------------------------------------------------------------------------------

Přehled nemovitosti

• Rok výstavby: 2003

• Obytná plocha: cca 120 m²

• Pozemek: cca 532 m²

• 5 pokojů, kuchyň, koupelna, hostinský záchod

• Velké úložné prostory díky plnému sklepnímu prostoru

• Masivní konstrukce (cihly)

• Dvojgaráž s elektrickým otevíráním garážových vrat a přímým vstupem do zahrady + 2 parkovací místa

• Slunečná jižní terasa s pěknou, nenápadně začleněnou zahradou

• Zahrada s podzemní dešťovou cistěrnou

• Dvojkomorový krb – možnost instalace kamenné kamna

• Okamžitě volný – prodej od soukromého vlastníka – bez provize pro kupujícího

-------------------------------------------------------------------------------------------

Bydlení s kvalitou a prostorem

Už při vstupu dům zaujme prostornou halou s hostinským záchodem a praktickými úložnými prostory. Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do pečlivě upravené zahrady.

Přiléhající kuchyň nabízí dostatek místa pro společné kulinářské večery.

Další výhodou je samostatná místnost v přízemí – ideální jako pokoj pro hosty nebo kancelář pro práci z domu.

V patře na vás čekají tři dobře řešené ložnice a světlá koupelna s denním světlem, vanou, sprchou a WC.

Dům má plně podzemní sklep, který poskytuje dodatečný užitkový prostor pro koníčky, skladování nebo techniku.

-------------------------------------------------------------------------------------------

Venkovní prostor

Pozemek o rozloze cca 532 m² je upravený a nabízí spoustu místa pro rodinu a volný čas. Prostorná terasa je orientována na jih a zve k relaxaci venku.

-------------------------------------------------------------------------------------------

Pokud hledáte dům, který nemusíte ještě „dovážet“, ale funguje hned od začátku, měli byste si tento objekt prohlédnout.

Neváhejte si domluvit prohlídku.

93333 Neustadt an der Donau – ideální kombinace klidného prostředí a dobré infrastruktury:

• Krásné bydlení ve městě

• Krátká vzdálenost k pekárně, supermarketu, lékařům, školám, mateřské škole atd.

• Perfektní vlakové spojení do větších měst jako Regensburg a Ingolstadt

• Výborná dopravní dostupnost také autem

• Vyvýšená poloha: pozemek nebyl postižen povodní v roce 1999

Vybavení

• Dlaždice v kuchyni, koupelně, WC, chodbě a sklepě

• Snadno udržovatelná podlahová krytina s teplým vzhledem dřeva v obytných a ložnicových prostorech

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

• Olejové centrální topení s nádrží cca 4 000 l – aktuálně naplněno přibližně z 2/3 (měl by vydržet přibližně 2 roky)

• Ocelové schodiště s dřevěným obložením

Některé fotografie byly digitálně upraveny nebo virtuálně zařízeny, aby lépe evokovaly pocit prostoru. Zobrazené vybavení slouží pouze jako ukázkové příklady a není součástí kupovaného předmětu. Částečně vizualizované zobrazení, možné odchylky.

Všechny informace v tomto inzerátu byly poskytnuty s největší pečlivostí a vycházejí z informací majitele či třetích stran. Za úplnost a správnost informací se nepřebírá zodpovědnost.

Uvedené rozměry jsou přibližné a nebyly ověřeny dle vyhlášky o výpočtu obytné plochy (WoFIV).

Tento inzerát není smluvní nabídkou. Rozhodující jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.

Chyby a předprodej vyhrazen.