Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bavorsko

Níže je překlad textu do češtiny:

K pronájmu je udržovaný a nedávno zrekonstruovaný 2-pokojový byt o přibližně 56 m² obytné plochy, který se nachází na adrese Hochwaldstraße 32 v 84032 Altdorf u Landshut. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu z roku 1974. V domě není výtah.

Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a balkonu. Je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, který hledá prakticky řešené bydlení s dobrou dispozicí a výborným spojením k důležitým zařízením každodenní potřeby.

Aktuálně jsou dokončovány rekonstrukční práce. Byly instalovány nové vnitřní dveře a nová vstupní vrata. Byt bude předán čerstvě natřený. V koupelně bude doplněno nové umyvadlo s podvěsněm a nový zrcadlový panel. V kuchyni bude instalován nový myčka nádobí.

Prohlídky jsou možné od 19. 6. Dovnitř bytu se bude dařit přestěhovat pravděpodobně od července 2026.

Měsíční základní nájemné činí 780 €. K tomu se připočítávají 120 € na provozních nákladech. Celková měsíční platba tak činí 900 € plus elektřina/elektrické topení. Náklady na elektřinu, včetně výdajů na noční akumulační topení, hradí přímo nájemce.

V případě potřeby je možné si navíc pronajmout parkovací místo za 60 € měsíčně. Toto místo je momentálně ještě pronajato, ale v případě zájmu může být uvolněno.

Kauce činí tři měsíční základní nájmy, tedy 2.340 €.

Byt se nachází na ulici Hochwaldstraße v Altdorf u Landshut. Lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností důležitých zařízení každodenní potřeby.

V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, pekárna, lékárna a zdravotnická zařízení. V Altdorfu jsou také k dispozici mateřská školka, školy a další zařízení pro rodiny, která jsou snadno dostupná.

Nejbližší autobusová zastávka „Altdorf, Am Waldanger“ je vzdálena jen pár minut chůze. Odtud vedou autobusové linky do Landshutu, hlavního nádraží a do centra města, takže je byt dobře dostupný i bez auta.

Lokalita je atraktivní i pro dojíždějící – do Landshutu se dostanete rychle, stejně jako na dálnici A92. Zároveň Altdorf nabízí příjemné bydlení s dobrým občanským vybavením, aniž by se nacházel přímo v centru města.

V okolí najdete mimo jiné:

• Obchody pro každodenní potřeby

• Pekárnu

• Lékárnu

• Praktickou lékařskou péči a další zdravotnická zařízení

• Mateřskou školku a zařízení péče o děti

• Základní školu a střední školu v Altdorfu

• Autobusovou zastávku s napojením do Landshutu

• Blízkost k Landshutu a dálnici A92

Vybavení bytu zahrnuje:

• Přibližně 56 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• Obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a balkon

• Balkon o přibližné ploše 4 m²

• Vestavěnou kuchyň v ceně

• Sporák, troubu, ledničku, mikrovlnnou troubu a myčku nádobí

• Koupelnu s novým umyvadlem včetně podvěsného skříňky a novým zrcadlem

• Nové vnitřní dveře

• Nová vstupní vrata

• Čerstvě natřený interiér

• Podlahové krytiny a koupelna byly obnoveny přibližně před 5 lety

• Skříňku v suterénu

• Místnost na kola

• Suchárnu

• Topení pomocí nočního akumulačního topení

• Možnost pronájmu parkovacího místa

Stávající vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném. Topení se řeší pomocí nočních akumulačních topení a náklady na elektřinu spojené s jejich provozem jsou hrazeny přímo nájemcem prostřednictvím dodavatele elektřiny.

Byt je pronajímán soukromě bez zprostředkovatele.

Bude uzavřena indexační nájemní smlouva. Na budově probíhají energetické sanace (rekonstrukce střechy a obnova balkonu). Rád bych zajistil, aby tyto práce neměly dodatečný vliv na nájemné, čímž bude nájemci poskytnuta plánovací jistota.

K dispozici je energetický štítek. Energetická třída je D. Platnost energetického štítku pro obytné budovy je do roku 2028.

Upřednostňuje se bydlení v nekuřáckém bytě.

V případě zájmu prosím zašlete krátkou zprávu s údaji o osobě/osobách, které se budou stěhovat, profesní situací, požadovaným termínem nastěhování a zájmem o volitelné parkovací místo.

Při vážném zájmu budou vyžadovány obvyklé dokumenty, zejména vyplněné dotazníky nájemce, aktuální výpis ze Schufy a doklady o příjmech.