Pronájem bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tři obytné domy, 27 bytů: V severovýchodní části Ingolstadtu vznikla nová forma bydlení s projektem "Wohnpark Lutzstraße". Se svou různorodou nabídkou apartmánů a 2- a 3-pokojových bytů (až do 108 m²) nabízí bytový komplex domov pro lidi v nejrůznějších životních fázích – s částí zahrady v přízemí, světlými patrovými byty s balkony a půdními byty s terasou. Byty využívají plochu optimálně a mají dobře naplánované parkovací možnosti. Společná podzemní garáž zahrnuje 32 parkovacích míst pro osobní automobily. Díky výtahu se z podzemní garáže pohodlně a bez schodů dostanete ke svému bytu.

Bytový park Lutzstraße je obklopen rozsáhlými pozemky a starým stromovým porostem. Vzniklá osada je klidná, přívětivá pro rodiny a prakticky umístěná pro každodenní život: Během několika minut dosáhnete obchodů s běžnými potřebami (např. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei Pauleser). V bezprostředním okolí bytového parku se nacházejí také zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof; společnost Audi AG je z Lutzstraße pohodlně dostupná veřejnou dopravou. Do centra města se dostanete na kole za téměř 10 minut; vzdálenost k dálnici A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. 500 metrů od vašeho nového domova se nachází také dětské hřiště, rovněž jsou snadno dostupné okolní jesle a mateřské školy (cca 750 m). V bezprostřední blízkosti bytového parku Lutzstraße se nachází sportoviště klubovního typu (fotbal), další sportovní možnosti nabízí Hindenburgpark v historickém zeleném pásu města.

• Funkčně navržená vestavěná kuchyň s oknem, sporákem, odsavačem (rekuperací vzduchu), troubou, myčkou, kombinací chladicí a mrazicí skříňky a dostatečným úložným prostorem. Zobrazení kuchyně je pouze vzorové.

• Pohodlné podlahové topení s individuálním řízením teploty v každé místnosti.

• Všechny zvedací posuvné dveře mají žaluzijní lamely, ložnice a koupelny jsou vybaveny rolety.

• Okna s trojsklíkovým izolačním zasklením a elektrickými rolety u všech oken.

• Přístup na balkon nebo terasu je možný přes otáčecí křídlové či zvedací posuvné dveře.

• Instalované detektory kouře.

• Otevřeně navržený obývací/jídelní prostor.

• Moderní koupelna s oknem.

• Velká rovinná sprchová vana se skleněnou sprchovou zástěnou.

• Připojení pro pračku přímo v bytě, částečně i ve sklepním úložném prostoru.

• Prostorný sklepní blok zajišťuje dodatečný úložný prostor.

• Ekologická stavební koncepce – řemeslnicky postavený masivní dům, zdivo ze silvacor cihel s integrovanou dřevovláknitou izolací.

• Energetický standard: KfW 55 efektivní dům.

• Infiltrace odpadní dešťové vody prostřednictvím infiltračního systému na pozemku.

• Udržitelný zdroj energie: pelet z regionálního lesnictví.

• Mediální připojení prostřednictvím optických vláken přímo v bytě (poskytovatel: COM-IN).

• Další parkovací místo (v podzemní garáži nebo odkrytě) lze pronajmout dodatečně.

• Pro obyvatele je k dispozici možnost nabíjení elektrovozidel.

Za vestavěnou kuchyň s kvalitními zařízeními se platí navíc měsíční nájem ve výši 75,00 €. Celkový nájem včetně záloh na provozní náklady, jednoho parkovacího místa v podzemní garáži, vestavěné kuchyně a poplatku za využívání TV signálu (COM-IN, měsíčně 6,50 €) činí 1 421,50 €. Minimální doba pronájmu je 24 měsíců. Bytový komplex bude pronajímatelem dlouhodobě držen v portfoliu a profesionálně spravován. Vlastníkem je centrální správa nemovitostí Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.