Prodej domu 7+1 • 191 m² bez realitkyWolfsburg Fallersleben Niedersachsen 38442

Samostatně stojící rodinný dům s vedlejším bytem, kompletním sklepem a velkou garáží. Energetická třída A+, fotovoltaická elektrárna, solární ohřev teplé vody. Smart home provedení.

Balkon obklopuje téměř celý dům a je přístupný ze všech místností, přičemž je vybaven osvětlením a zásuvkami.

V kuchyni se nachází ostrov s posuvnými panely, který vede do obývacího pokoje a umožňuje tak v případě potřeby oddělit kuchyň.

Hlavní ložnice je vybavena šatnou (osvětlenou) s přístupem přímo do koupelny.

Dům má podlahové topení a ventilační systém s rekuperací tepla, dále centrální vysavačový systém.

V případě dodatečné potřeby je dům napojen na dálkové vytápění.

Dále je dům připojen ke kabelové síti Kabel Deutschland a optické síti (vlákno), přičemž je zde navíc také satelitní anténa.

Sklep má stropní výšku 240 cm, je plně vytápěný a provedený jako tzv. „bílá nádrž“.

Garáž pojme 2 auta, stejně jako jízdní kola a zahradní náčiní; je zde také připraven prostor pro wallbox (nabíjecí stanici pro elektromobily).

Příjezdová cesta je pokryta kvalitní dlažbou a je osvětlená.

Celá nemovitost je ohraničena plotem z prvků z mléčného skla.

Na zahradě se nachází terasa, navíc k verandě před obývacím pokojem.

Dále je zde programovatelný závlahový systém pro celou zahradu, který zahrnuje kapkové zavlažování a postřikovací systém pro trávník.

Před kuchyní je posezení s výhledem na fontánu.

Lokalita nemovitosti se nachází v docházkové vzdálenosti od mateřské školy, základní školy, školního areálu i obchodů.

Hlavního zaměstnavatele ve Wolfsburgu lze dosáhnout přibližně za 10 minut.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se prodává spolu s domem. Kuchyň je vybavena indukční deskou, odsavačem směrujícím vzduch ven, myčkou nádobí, troubou, parním hrncem a zároveň nabízí možnost předehřevu talířů.

Dvě koupelny jsou vybavené vysoce kvalitním voděodolným dřevěným parketovým podlahovým krytem.

Obě koupelny mají prostorné sprchy a v koupelně v hlavní ložnici je navíc volně stojící vana.

Žaluzie jsou instalovány u 99 % oken, pro letní období navíc slouží sklápěcí lamely.

Okna mají snadno udržovatelné rámy z kombinace dřeva a hliníku, většinou trojsklo a jsou částečně až celopodlažní vybavená ochrannými sítěmi proti hmyzu.

Dům disponuje centrálním vysavačovým systémem s přípojkami ve všech místnostech.

V přízemí se nachází několik vestavěných skříní a v hlavní ložnici je rovněž prostupná šatna.