Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyGröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Je k prodeji světlý, slunný 2-pokojový byt o výměře 56 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu. Jednotka zaujme svou klidnou polohou s výhledem do zeleně a promyšlenou dispozicí. Je ideální pro vlastní bydlení nebo jako atraktivní investice s rozvojovým potenciálem.

Nabízený 2-pokojový byt se nachází ve 3. patře a je pohodlně přístupný výtahem. Dobře promyšlené místnosti zajišťují příjemný pocit z bydlení. Zvláštností je prostorný jižní balkon, který je přístupný z obývacího pokoje i ložnice a nabízí výhled do zeleně. Kuchyň poskytuje místo pro malý jídelní kout. Další úložný prostor vytváří extra skladovací místnost uvnitř bytu. K jednotce také náleží velká sklepní místnost. Budova je ve velmi dobrém stavebním stavu.

Nemovitost se nachází v centru Gröbenzellu (82194), obce známé jako „Zahradní město“, která nabízí vysokou kvalitu života. Lokalita kombinuje poklidnou obytnou atmosféru s vynikající dopravní dostupností. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři a gastronomické zařízení jsou dosažitelné pěšky. Nádraží Gröbenzell s připojením na linku S-Bahn S3 (MVV) umožňuje rychlý přístup do centra Mnichova i jeho okolí. Řada volnočasových aktivit a rekreačních oblastí podél řeky Würm, snadno dostupná blízká jezera a lesní oblast Aubinger Lohe dokonale dotvářejí atraktivní obytné prostředí. Vzdělávací zařízení od mateřských škol až po gymnázia jsou rovněž k dispozici.

Interiér obsahuje laminátové podlahy v obývacím pokoji, ložnici a chodbě, novou designovou podlahu v kuchyni, nové zásuvky a vypínače; v roce 2019 byla instalována nová okna a nová balkonová vrata v ložnici; ložnice a obývací pokoj jsou vybaveny elektrickými roletami (nové); dlaždice a vybavení koupelny odpovídají době výstavby; náleží k ní také velká sklepní místnost.

Budova:

• V roce 1996 došlo k přístavbě jednoho patra a instalaci nové střechy.

• V roce 2017 byla instalována nová topení (spojené spalovací kotle s tepelným čerpadlem).

• V roce 2023 proběhla nová elektroinstalace v domě a instalace nových topných okruhů od suterénu až po střešní patro.

• V roce 2025 je plánována rekonstrukce/obnova ploché střechy a fasádních částí přístavby Passage.