Prodej domu 6+1 • 168 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

Nabízíme zde k prodeji náš rodinný dům: prostornou polodům (168 m²) na konci klidné, soukromé obytné ulice. Díky jedinečné koncové poloze je dům ze dvou stran obklopen rozsáhlou zahradou, která nabízí vysoké soukromí a dostatek slunečního světla.

Kromě krytého stání pro jedno či dvě auta se dostanete do přívětivého vstupního prostoru, který nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a přebalovací kout. Zde se nachází kromě koupelny pro hosty také vstup do suterénu.

Přilehlá kuchyň je vybavena vestavěnou linkou a disponuje průchodem do jídelny, kde si můžete díky velkému mřížkovému oknu prakticky vychutnat snídani jako na zahradě.

Celý obývací a jídelní prostor je rozdělen pomocí konstrukce ve stylu „split-level“. Krátkým schodištěm se dostanete do sluncem zalitého, obrovského obývacího prostoru, který přímo pokračuje na jižní terasu a do rozsáhlé zahrady.

V prvním patře se nachází čtyři pokoje a prostorná koupelna. Dva z pokojů mají každý vlastní jižní balkon. Pod střechou se nachází světlé studio s šikmým stropem, které lze využít jako pokoj nebo home office.

V suterénu se nachází všestranně využitelný prostor, který například nabízí místo pro pingpongový stůl nebo dílnu. (Připojení pro třífázový proud je k dispozici.) Dále je zde další suterénní místnost s možnostmi připojení pro pračku a sušičku.

Dům je napojen na ekologickou a krizí odolnou geotermální síť v Pullachu.

Nemovitost se nachází v mimořádně příjemném, rodinně orientovaném prostředí na západním okraji města Pullach. Přes blízkost k silnici B11 – spojující Mnichov a Bad Tölz – si zde můžete vychutnat klidnou atmosféru bydlení. Ulice je zcela skryta za zeleňou krytým zídou a hustým porostem; díky moderní protihlukové stěně s vysokou absorpcí zvuku je její hlučnost téměř nepostřehnutelná. Nejlépe se přesvědčíte při vlastním prohlédnutí.

Pozemek je evidenčně rozdělený a má rozlohu 477 m². U příjezdu existuje právo průchodu s podílem na pozemku o výměře 53 m².

Samozřejmě je možné dle přání provést modernizační úpravy, ale dům je ve dobrém, udržovaném stavu a je ihned k nastěhování.