Prodej domu 4+kk • 127 m² bez realitkyLandshut Auloh Bayern 84036

Moderní a energeticky úsporný rodinný dům s prostorem pro celou rodinu.

Tento nízkoenergetický rodinný dům postavený v roce 2012 metodou dřevěného skeletu nabízí s přibližně 127 m² prostoru pro celou rodinu, rozprostřeného do dvou pater.

Do domu vstoupíte světlým a přívětivým vstupním prostorem.

V prostorné hale naleznete dostatek místa pro vaši vestavěnou skříň.

Hned vedle vstupních dveří se nachází koupelna pro hosty se sprchou a WC/WB.

Vedle ní máte k dispozici komoru s dostatkem místa pro vaše zásoby.

V přízemí se dále nachází technická místnost, ve které je umístěno tepelné čerpadlo včetně ventilačního systému. Zde najdete také připojení pro pračku a sušičku.

Pro rozšíření o fotovoltaiku s úložištěm je ještě dostatek místa. Pro vedení kabelu ke střeše je již instalace připravena.

Velkorysě uspořádaný, otevřený obývací a jídelní prostor je jedním z hlavních lákadel domu.

Tento prostor je díky několika terasovým dveřím po celý den zalitý světlem.

Velkými skleněnými dveřmi se dostanete na slunnou terasu a do upravené zahrady.

Terasa může být v případě potřeby zastíněna pergolou.

Přímo sousedící s jídelnou máte k dispozici moderní, nadčasovou vestavěnou kuchyni, která je samozřejmě zahrnuta v kupní ceně.

Dalším lákadlem je útulný krbový kamna v obývacím a jídelním pokoji, která jsou rovněž zahrnuta v kupní ceně.

Masivní buková schodiště vás vedou do horního patra domu.

Zde se přes prostorný předsál dostanete do velkorysě uspořádané hlavní ložnice.

Stejně tak se přes šatnu dostanete do moderní a světlé koupelny, kde na vás čeká velká bezbariérová skleněná sprcha, umyvadlo a WC. Prostorná rohová vana vás zve k odpočinku.

Dvě další světlé místnosti v horním patře je možné využít jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Síťová připojení jsou vedena z technické místnosti do ložnic, šatny a obývacího pokoje.

Telekomunikace je dostupná prostřednictvím kabelového připojení. Alternativně je již v domě připraven připojení Telekomu.

Prostorná dvoupalatová garáž poskytuje místo pro vaše vozidla, zatímco rozsáhlé parkovací plochy před domem nabízejí dostatek parkovacích míst pro návštěvy.

Garáž je samostatně zabezpečená a lze ji rozšířit o wallbox.

Nemovitost se nachází v klidné, upravené části osídlení v orientalně orientované městské části Landshutu, Auloh.

Díky dobré infrastruktuře a dopravní dostupnosti je Auloh velmi oblíbenou, rodinně přátelskou lokalitou.

Přímo na místě najdete supermarket Edeka s řeznictvím a obchodem s nápoji, dvě pekárny, kadeřnictví, ordinaci lékaře, mateřskou školu sv. Vincenta a základní školu Konradin.

Další možnosti nákupu, restaurace a banky se nacházejí v nedalekém FMZ u Kaserneneck.

Historické centrum Landshutu, hlavní nádraží, Fachhochschule Landshut (při aplikaci na vysokou školu) a výstavní areál se městským divadlem jsou pohodlně dostupné městským autobusem nebo na kole.

Landshut má velmi dobrou dopravní dostupnost a optimální napojení na dálnici A92 (Mnichov – Deggendorf). Přes B15n se dostanete za cca 45 minut do Regensburgu nebo za 20 minut přes B299 do Vilsbiburgu. Letiště MUC2 dosáhnete za cca 40 minut.

Alternativně jsou pro Landshut k dispozici vlaková spojení do MUC2, Regensburgu, Mnichova i Vilsbiburgu.

Rekreační oblasti Gretlmühle a Isarhangleite jsou dosažitelné pěšky.

Město Landshut nabízí bohatou nabídku kulturních a sportovních volnočasových aktivit, což zajišťuje řadu možností, jak uniknout každodennímu stresu.

Druhá koupelna se sprchou

Samostatná komůrka/skladovací místnost

Krbový kamna s akumulační hmotou v přízemí

Příprava pro fotovoltaiku

Příprava pro wallbox

Zahradní domek s krytým grilovacím prostorem

Bez provize makléře.