Prodej domu • 258 m² bez realitky, Hessen

Dům s historií – a prostor pro nové nápady

Některé nemovitosti nabízejí obytné prostory. Jiné otevírají nové možnosti.

Tato velkorysá usedlost ve čtvrti Wehrda obce Haunetal patří do druhé kategorie. Na pozemku o rozloze přibližně 19 400 m² spojuje historický šarm s předpoklady pro moderní bydlení, chov zvířat, soběstačnost, řemeslnou práci nebo realizaci zcela individuálních projektů.

Bytový dům byl postaven v roce 1907 a v roce 1986 bylo celé horní patro kompletně zrekonstruováno, přičemž střešní konstrukce byla opatřena novými taškami. Od té doby je nemovitost průběžně udržována a modernizována. Přízemní byt byl naposledy v roce 2025 kompletně zrenovován a vybaven novými koupelnami a podlahami. Přízemní byt je navíc od dubna 2025 pronajatý.

Celkem jsou k dispozici dvě oddělené obytné jednotky. Přízemní byt má přibližně 123 m² obytné plochy. Druhý byt se rozprostírá přes horní patro i podkroví a nabízí s cca 168 m² dostatek prostoru pro rodiny nebo pro bydlení více generací. Úplně podkrovní prostor, který je zcela podzemní, poskytuje dodatečné skladištní, zásobovací a hobby prostory. Navíc je podkroví možné dále rozšiřovat.

Technické vybavení také přesvědčuje. Peletový kotel z roku 2013 zajišťuje vytápění domu. Rourové kolektory podporují ohřev teplé vody, zatímco velkorysá akumulační nádrž přispívá k efektivnímu provozu. V podkroví pak litý krbový kamna vytvářejí navíc příjemnou atmosféru.

Skutečnou podstatu usedlosti však utváří rozlehlý hospodářský dvůr.

Bývalá stodola byla v devadesátých letech přestavěna na dílnu se skladovacími prostory a senozářem. Prostorná stáj nabízí řadu využití – ať už pro koně, drobná hospodářská zvířata či jiné formy chovu. Celý celek doplňuje zhruba 200 m² velká strojírenská hala, která je přístupná samostatnou příjezdovou cestou a poskytuje dostatek místa pro vozidla, stroje nebo rozsáhlé skladové kapacity.

Velkorysá venkovní plocha otevírá řadu perspektiv. Chov zvířat, soběstačnost, zemědělské využití, řemeslná činnost, nebo kombinace bydlení a práce se zde dají realizovat, stejně jako individuální koncepce bydlení a volnočasových aktivit. Kdo potřebuje dodatečný prostor, může pronajmout sousední pozemky. Na požádání je také možné převzít stávající stroje, zařízení a nářadí.

Přestože se nemovitost nachází na venkově, jsou nákupní možnosti, školy, zdravotní péče a spojení s okolními městy dostupné během krátké doby. Usedlost tak spojuje klid venkovského života s kvalitní infrastrukturou.

Ať už hledáte rodinné bydlení, statek pro více generací nebo kombinaci pracovního a životního prostoru, tato usedlost nabízí vzácnou příležitost proměnit nápady ve skutečnost a zároveň si zachovat kouzlo vyvinutého statku.

Těšíme se, až vám tuto výjimečnou usedlost osobně ukážeme.

Wehrda je jižní čtvrtí obce Haunetal v okrese Hersfeld-Rotenburg ve východním Hesensku. Nachází se v malebné krajině mezi Bad Hersfeld a Fuldou, nedaleko státní silnice č. 27. Z Frankfurtu nad Mohanem se obec nachází přibližně 110 km na severovýchod a je autem dosažitelná po dálnicích A5 a A7 za zhruba 80 až 90 minut. Nejbližší nádraží je v Neukirchen, odkud jezdí půlhodinové spoje do Fuldy a Hersfeldu. Dům se nachází na okraji obce a od nejbližší autobusové zastávky je 5 minut chůze.

Exkluzivní komfort bydlení se stolářskou kuchyní a celoročním využitelným zimním zahradou

Tato nemovitost spojuje promyšlenou techniku, velkorysý prostor a kvalitní detaily do jedinečného zážitku z bydlení. Absolutním okouzlením je zakázková vestavěná kuchyně od zkušeného stoláře – skutečný unikát, který zaujme elegantní pracovní deskou z granitu a moderními zásuvkami vybavenými pohodlným systémem Soft-Close. Vybavena prvotřídními elektrospotřebiči značky Siemens – včetně moderního parního vařiče – potěší každého kuchaře. Dalším lákadlem je vytápěná zimní zahrada, která může být využita jako plnohodnotný, světlý obytný prostor i během chladnějších měsíců.

Pro ekologické a příjemné teplo zajišťuje účinná peletová kotel (rok výstavby 2013) v kombinaci s příjemným podlahovým vytápěním. Odolná izolační skla (24 mm) v kombinaci s nenáročnými plastovými rámy představují solidní základ pro tepelnou ochranu. Vysoce kvalitní laminát a odolné dlaždice dodávají dokonalou kombinaci útulnosti a snadné údržby. Celý atraktivní koncept doplňuje prostorný sklep, který kromě dostatku skladovacích prostorů zahrnuje také plně vybavenou dílnu pro kutily.

Bytový dům se dvěma jednotkami, stodoly, strojírenská hala, pastvina.