Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato kvalitní 3-pokojová bytová jednotka ve 1. patře udržované 6-domovní budovy bude k dispozici od 1.10.2026. Jedná se o moderní novostavbu (první nastěhování proběhlo v roce 2025). Byt spojuje moderní obytný komfort s udržitelnou technikou a nabízí na přibližně 72 m² promyšlený půdorys plný světla a prostoru pro rozvoj.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Novostavba: Budova byla dokončena a nastěhování proběhlo až v roce 2025, takže máte prospěch z nejmodernější stavební technologie, vynikající izolace a nového vybavení.

• Důležitá poznámka k fotografiím: Jelikož nám byli aktuální nájemníci schopni poskytnout jen několik snímků, velká část fotografií (s výjimkou kuchyně a balkonu) pochází z vedlejšího bytu na stejném patře. Tento byt má přesně stejný půdorys a stejně kvalitní provedení, takže si můžete udělat co nejlepší představu o dispozicích místností.

• Energetická účinnost: Budova se vytápí modernní vzduch-vodní tepelnou čerpadlem. Díky vlastní fotovoltaické elektrárně zde budete bydlet skutečně s ohledem na budoucnost a životní prostředí.

• Komfort: V každé místnosti přispívá individuálně ovladatelné podlahové vytápění k příjemnému teplu.

• Vybavení: Vysoce kvalitní trojsklo s izolačními vlastnostmi a elektrické rolety na všech oknech poskytují optimální ochranu před hlukem, sluncem a vloupáním.

• Obývací pokoj a balkon: Z světlého obývacího a jídelního prostoru se dostanete přímo na útulný balkon (na fotografiích zobrazený odpovídajícím způsobem).

• Vysoce kvalitní kuchyň (s možností převzetí): Aktuální nájemníci instalovali velmi kvalitní vestavěnou kuchyň, která sedí do prostoru na míru. Tu lze převzít za férovou zálohu, ale není to podmínkou. Podrobnosti o výši zálohy a o převzetí projednáme přímo při prohlídce na místě.

Shrnutí klíčových údajů:

• Volný k nastěhování od: 1.10.2026

• Obytná plocha: cca 72 m² (3 pokoje, koupelna, balkon)

• Patro: 1. patro

• Venkovní prostory: balkon a vlastní parkovací místo

Centrální a klidná lokalita:

• Městská dráha U Auf der Horst 900 m

• Leibnizova univerzita 2 100 m

• Vědecko-technologický park 2 200 m

• Nákupní centrum Plaza Garbsen 3 400 m

• Autostrada, výjezd H-Herrenhausen 2 600 m

• Klášterní les (les) 400 m

• Školy 1 000 m

• Pekařství 450 m

• Supermarket 1 000 m

• Kino 3 000 m

• Hřiště Waldstrasse 200 m

• Kostel 120 m

Dodatečná vybavení:

• Tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění a místní termostat v každé místnosti

• Velká okna až od podlahy

• Všechna okna mají elektrické rolety

• Světlé, prostorné místnosti

• Koupelna s modernými vysoce kvalitními dlaždicemi; sprchy bez prahu

Další přednosti:

• Rozlehlá plocha pozemku

• Prostorné balkony a terasy

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Parkovací místo