Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyKiel Damperhof Schleswig-Holstein 24103

Na prodej: elegantní starší byt se 3 pokoji ve skvělé lokalitě Muhliusstraße.

Tento půvabný byt spojuje jedinečný charakter staré budovy s moderním komfortem bydlení. Vysoké stropy, vynikajícím způsobem zachovaný dřevěný podlahový obklad a promyšlené rozmístění místností vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru.

Klidný balkon s výhledem do zeleného nádvoří zve k odpočinku a nabízí příjemné slunce až do brzkého odpoledne – malý oáza uprostřed města.

Hlavní přednosti bytu:

• Elegantně zrenovovaný a zapečetěný dřevěný podlahový obklad

• Prostorné rozmístění místností s světlými a příjemnými pokoji

• Vysoké stropy typické pro starší budovy, které působí jedinečným dojmem

• Klidný balkon na jihovýchod s výhledem do zeleného nádvoří (slunce přibližně do 13–14 hodin)

• Moderní, tepelné izolační plastová okna

• Nová vestavěná kuchyň z roku 2024

• Přípojka na centrální vytápění zajišťující spolehlivé a nenáročné vytápění a ohřev teplé vody

• Dodatečně tepelne izolovaná zadní fasáda

• Udržovaný společný majetek bez opožděných oprav

• Nízké zálohy na provoz domu díky dobrým energetickým vlastnostem

• Atraktivní, centrální umístění s krátkou dostupností k nákupním možnostem, gastronomii a veřejné dopravě

Byt je předáván bez stávajících nájemních smluv, takže je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Byt s velkým šarmem, kvalitní konstrukcí a lokalitou, která málokdy něco postrádá. Můžete se sem nastěhovat bez velkého úsilí a hned od prvního dne se cítit jako doma.

Byt se nachází na oblíbené Muhliusstraße v úrovni s Legienstraße a spojuje centrální polohu s příjemným klidem. Centrum Kielu, park Schrevenpark, četné kavárny, restaurace, nákupní možnosti a autobusové spoje jsou snadno dostupné pěšky. Zároveň lokalita v klidnější části, mimo rušné silnice, zajišťuje příjemné a uvolněné životní prostředí – kombinace, kterou je v dnešní podobě těžké najít.