Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyFranziskaner Straße 3 München Au Bayern 81669

Přímo na Rosenheimer Platz uprostřed Haidhausenu: Tento půvabný starožitný byt se nachází ve třetím patře udržovaného vícebytového domu.

Byt má přibližně 71 m² obytné plochy a kromě dvou přibližně stejně velkých pokojů s krásnou parketovou podlahou nabízí také velkou obývací kuchyň (bez vestavěné kuchyně!), dále koupelnu a úložnou místnost.

Oba pokoje směřují k ulici, takže nejsou úplně tiché.

K bytu patří vlastní sklepní kóje, ale není zde balkon ani parkovací místo pro automobil.

V kuchyni a koupelně jsou zcela nové dlaždice a v obytných prostorech se nachází nádherná stará parketová podlaha.

Základní nájemné činí 1 649 EUR, ke kterému je nutno připočíst 250 EUR provozních nákladů.

Jedná se o nájem s indexací a byt má být pronajat co nejdříve a na dlouhodobé bázi (viz další informace v části Ostatní).

Skvělá lokalita! Byt se nachází velmi centrálně a dopravně výhodně přímo u Rosenheimer Platz. Se stanicí S-Bahn (Rosenheimer Platz), kterou najdete hned před domem, se dostanete během 5 minut na Marienplatz. Také tramvajová a autobusová zastávka jsou v blízkosti. Na východní nádraží (Ostbahnhof) se můžete pěšky pohodlně projít krásnou čtvrtí.

Haidhausen je jednou z nejvyhledávanějších distriktů Mnichova s bohatou, kreativní a autentickou atmosférou. Historické fasády, malebné uličky a kouzelné náměstí najdete prakticky všude. Restaurace všech kategorií, kavárny a bary, galerie, trhy a vkusně zařízené obchody jsou rozeseté po celém okolí.

Byt se nachází přímo u Rosenheimer Platz. V jeho blízkosti jsou také náměstí Wiener-, Bodeaux-, Pariser- a Weißenburger Platz.

Rychle se dostanete k řece Isar, Englischer Garten, do centra města, na východní nádraží a mnohem dál. Možnosti objevování jsou téměř neomezené.

Krásná stará parketová podlaha ve dvou pokojích, které směřují k ulici.

Nová dlažba v koupelně a kuchyni.

Všechny místnosti bytu mají okna, kromě úložné místnosti.

Koupelna je vybavena umyvadlem a vanou ve stylu retro a samostatným WC.

K bytu patří také vlastní sklepní kóje.

Parkovací místo pro automobil není k dispozici.

Kuchyně je zatím prázdná, zde si můžete podle vlastních představ zařídit vlastní kuchyň.

Pronajímatelé mají zájem o dlouhodobý nájemní vztah, a proto se sjednává oboustranné vzdání se výpovědní lhůty na 27 měsíců. V případě potřeby je možná tvorba náhradního nájemce.

Indexovaný nájem: Základem je cenový index životních nákladů, který každoročně stanoví Statistisches Bundesamt. Pronajímatel může jednou ročně upravit nájemné podle celkového vývoje cen.

Byt má být pronajat co nejdříve (od 15.08.26).

Budoucí nájemce nemusí platit žádnou provizi.

IMPRESSUM:

Angela Wowra Vermietungen

Angela Wowra

Aberlestraße 7

81371 Mnichov

0174 1852474

Angela.wowra@aw-vermietungen.de

Povolení podle §34c od LRA Ebersberg