Prodej domu • 290 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je okouzlující vícebytový dům situovaný v naprosto centrální lokalitě v Runkelu na řece Lahn. Nádraží s přímým spojením do Limburku, Frankfurtu a Koblenzu je dosažitelné pěšky za několik minut. Díky tomu je nemovitost zajímavá jak pro kapitálové investory, developeři, tak i pro Value-Add investory.

PŘEHLED OBJEKTU NA JEDEN POHLED

• Celkem 4 bytové jednotky se nachází v objektu, přibližně 290 m² celkové obytné plochy

- 1 bytová jednotka (v přízemí napravo) je kompletně a kvalitně zrekonstruována – ihned k nastěhování

- 3 bytové jednotky jsou aktuálně ve vlastnictví / s možností dalšího rozvoje

POTENCIÁL NA ZHODNOCENÍ PŘESTŘIŠTĚ

Půdní patro lze zcela využít a přeměnit na dvě dodatečné byty. Z původního domu se tak, který měl 4 jednotky, vytvoří celkem 6 pronajímatelných jednotek – což znamená výrazné zvýšení hodnoty.

STIMULAČNÍ MOŽNOST KfW-261

Pro energetickou rekonstrukci již existuje stimulační koncept od certifikovaného energetického poradce. Nemovitost se kvalifikuje pro program KfW-261 „Bytový dům – úvěr“ s normou Effizienzhaus-55-EE včetně bonusu „Worst Performance Building“ a sériové rekonstrukce. Úvěrový rámec činí až 150 000 € na bytovou jednotku, s příspěvkem na splácení až do výše 45 %.

PARKOVACÍ MÍSTA / PŘÍSTAVBY

• 1 prostorná dvojgaráž

• 1 dodatečná samostatná garáž

LOKALITA – RUNKEL NA LAHN

• Přímo u nádraží Runkel – perfektní spojení pro dojíždějící

• 5 minut vlakem do Limburku

• Auto dále, dálnice A3 je dostupná za 10 minut

• V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy a lékaři

• Prodej přímo od vlastníka, bez provize.

• Zájemci o koupi jsou vyzváni, aby přiložili stručnou indikaci své úvěruschopnosti (sebe-hodnocení/finanční potvrzení).

• Prohlídky pouze po předchozí dohodě.