Pronájem bytu 3+1 • 51 m² bez realitkyAuf dem Bohnenkamp 116 Bremen Woltmershausen Bremen 28197

Tento světlý 3-pokojový byt, kompletně rekonstruovaný do kostry před dvěma lety, se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného vícerodinného domu v centrálně položené oblasti Bremen-Woltmershausen, jen asi 500 m od břehu Weseru.

Byt byl v průběhu několika měsíců kvalitně zrekonstruován a odpovídá vyššímu standardu. Kromě útulného obývacího pokoje s přístupem na balkon nabízí ložnici a ještě jeden pokoj, který je ideální jako dětský, hostinský či pracovnický pokoj, samostatnou kuchyň s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a moderní koupelnu s přirozeným denním světlem, vybavenou bezbariérovým sprchovým koutem. Z několika místností si můžete vychutnat příjemný výhled do zeleně.

V rámci rekonstrukce byly mimo jiné kompletně přeinstalovány elektrická rozvody, všechna okna byla vyměněna za modely s tepelnou izolací, koupelna byla kompletně zrekonstruována a nově obložena obklady a byly položeny kvalitní laminátové a vinylové podlahy. Byt je tedy ihned k nastěhování a nevyžaduje žádné další rekonstrukční práce.

Další úložný prostor nabízí soukromý sklepní prostor o rozloze přibližně 5 m². K dispozici je také společný sklep na kola. Úklid domu a zimní údržba jsou organizovány a jsou zahrnuty v provozních nákladech.

Byt se nachází v klidné centrálně položené lokalitě na zeleném jihozápadě Bremenu. Břeh Weseru je dosažitelný během několika minut pěší chůze. Obchody a poskytovatelé služeb pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti: Za přibližně 7 minut chůze dojdete ke dvěma supermarketům, dvěma lékárnám a dalším kavárnám a restauracím.

Autobusová zastávka je vzdálena jen asi 3 minuty chůze, přičemž nádraží Neustadt je přibližně 2,3 km daleko. Pro dojíždějící jsou pohodlně dostupné dálnice A281 a silnice B6.

Klíčové vlastnosti:

- Kvalitní vestavěná kuchyně s různými elektrickými spotřebiči (zůstává v bytě)

- Moderní koupelna s denním světlem, bezbariérovým sprchovým koutem a ručníkovým radiátorem, nově obložená obklady

- Balkon s výhledem do zeleně

- Laminátové a vinylové podlahy

- Kompletně obnovena elektrická instalace

- Nová okna s tepelnou izolací

- Plynové ústřední topení

- Soukromý sklepní prostor

- Společný sklep na kola

- Společné využití zahrady

- Úklid domu a zimní údržba zahrnuty v nákladech

- Kauce: 3 měsíční nájmy (2 000,00 €)

- Projednatelné provozní náklady: 85 € měsíčně

- Hrubý studený nájem činí tedy 765 € a zájemci s přebíráním nákladů ze strany úřadu práce se prosím předem ujistěte, že je to v souladu s obvyklými bremskými standardy pro menší domácnosti.

- Předpokládané měsíční náklady za elektřinu, vodu a plyn jsou kolem 140 €. Smlouvy s dodavateli si domlouvají sami nájemci.

- Domácí zvířata: po předchozí domluvě možná

- Při zájmu prosím přineste při prohlídce nájemnické sebeúplněné údaje, doklad o bonitě SCHUFA a doklady o příjmu.

- Pronájem formou postupného zvyšování nájmu (staffelmietvertrag)

Poznámka k fotografiím: Nábytek zobrazený na fotografiích slouží výhradně k vizualizaci (home staging) a není součástí pronájmu. Vestavěná kuchyň zůstává v bytě.