Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkyLärchenweg 3, , Bádensko-Württembersko

Nabízí se na prodej samostatně stojící rodinný dům se zahradou a přistavěnou garáží v Baienfurtu. Nemovitost je prodávána přímo soukromou osobou a bez makléře, takže kupující nebudou platit žádnou makléřskou provizi.

Dům představuje dobrou základnu pro mladou rodinu, která si chce vytvořit dlouhodobý domov podle vlastních představ. Původní dispozice se rozkládá na přízemí a v podkroví a nabízí několik flexibilně využitelných obytných, ložnicových a pracovních místností.

V přízemí se dle dostupných stavebních podkladů nachází mimo jiné obývací pokoj, pracovna, pokoj pro hosty, kuchyně a koupelna s WC. V podkroví je pak k dispozici další prostor, který lze využít například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Nabídku prostoru rozšiřuje také balkón.

Budova je opatřena sklepem a disponuje několika sklepními a úložnými prostory včetně topné místnosti. Další úložný prostor a chráněné parkovací místo poskytuje přistavěná garáž, která je přímo napojená na obytný dům. K domu dále patří zahrada a zadní terasa, která po vhodné přestavbě nabídne dostatek místa pro hraní, odpočinek a společné rodinné aktivity.

I když je nemovitost s ohledem na rok výstavby ve solidním stavu, je před nastěhováním nutná základní rekonstrukce. V závislosti na osobních představách a výsledcích odborného posouzení mohou vyžadovat modernizaci zejména vnitřní úpravy, sanitární zařízení, střecha, topení, okna a energetické vybavení.

Právě v této možnosti spočívá zvláštní příležitost, kterou tato nemovitost nabízí: dispozici, vybavení a energetické řešení lze přizpůsobit vlastním přáním. Dům je proto určen zejména pro kupující se zájmem o řemeslnou činnost, rodiny, které si užívají vlastní projekt, nebo investory, kteří chtějí existující dům individuálně dále rozvíjet.

Nemovitost se prodává v současném stavu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nemovitost se nachází na ulici Lärchenweg v Baienfurtu, v zavedené a převážně obytné oblasti. Pozemek díky své zeleňi a zahradě vytváří příjemné prostředí pro rodinný život.

Baienfurt se nachází ve středním údolí Schussental, v bezprostřední blízkosti k Weingarten a Ravensburgu. Obec je spojena autobusovými linkami mimo jiné s Weingarten a Ravensburgem. Ve městě se také nachází základní škola Achtalschule, komunitní škola a několik mateřských škol. Tato poloha tedy spojuje výhody bydlení v přehledné obci s dostupností vzdělávacích, nákupních a volnočasových zařízení v blízkých městech.

Okolí je obzvláště vhodné pro rodiny a pro ty, kteří chtějí žít v klidu a zároveň ocení dobrou dostupnost do Weingarten, Ravensburgu a do zbytku regionu Oberschwaben.