Prodej bytu 2+1 • 84 m² bez realitkyMeynens Moor 1, , Dolní Sasko

Moderní, bezbariérový 2-pokojový byt ve vlastnictví v kvalitním obytném komplexu

Bytový komplex byl postaven v roce 2021 a od roku 2022 je obýván. Navržen byl podle nejmodernějších stavebních a energetických standardů. Podle energetického štítku z roku 2020 je budova zařazena do energetické třídy A+. Primární energetická potřeba činí pouhých 28,6 kWh/(m²·rok).

Plně bezbariérový 2-pokojový byt nabízí obytnou plochu 83,87 m² a vyniká promyšleným rozmístěním místností. Disponuje:

• prostorným obývacím a jídelním prostorem s integrovanou kuchyní,

• velkou koupelnou se sprchou bez pražců, toaletou a umyvadlem,

• samostatnou návštěvnickou toaletou s přívodem teplé vody,

• praktickou technickou místností s připojením pro pračku a sušičku,

• venkovními rolety s časovými spínači,

• podlahovými okny vybavenými sítí proti hmyzu a žaluzie.

Celý byt je vybaven pohodlným podlahovým topením.

Pro příjem televizního signálu je k dispozici satelitní anténa se třemi připojeními (obývací pokoj a ložnice).

K bytu dále patří:

• carport s přímo připojenou technickou místností,

• prostorná sklepní místnost.

Tepelné řešení je zajištěno dvěma tepelnými čerpadly Brötje BLW NEO s výkonem 18 kW, která jsou umístěna na ploché střeše. Kromě toho je obytný komplex vybaven solárními panely, což přispívá k vysoké energetické účinnosti.

Kupní cena: 335 000 € (k jednání).

Byt se nachází v Meynens Moor v Zetelu. Leží velmi centrálně, ale přitom mimo hlavní tranzitní silnice, v jedné z klidnějších rezidenčních čtvrtí obce.

Městský úřad, několik obchodů s potravinami i pekárna jsou pohodlně dostupné pěšky. Také školy a ordinace lékařů se nacházejí v blízkosti a lze je dojít pěšky.

Zetel je obec v dolněsaském okrese Friesland a společně se sousední obcí Bockhorn tvoří tzv. Friesische Wehde. S přibližně 12 000 obyvateli nabízí Zetel dobrou infrastrukturu a vysokou kvalitu života.

Kromě blízkosti Severního moře se okolí vyznačuje rozsáhlými bažinami a rašeliništi a řadou možností pro odpočinek v přírodě. Na rozdíl od mnoha přímořských letovisek není Zetel tolik ovlivněn turistikou, díky čemuž nabízí klidné a příjemné obytné prostředí.

Oblíbená přímořská letoviska Dangast, Wilhelmshaven a Schillig se svými plážemi a volnočasovými možnostmi jsou dostupná za krátkou dobu.

Na přání lze odkoupit kompletní vybavení bytu. Hodnota vybavení činí přibližně 30 000 € a může být po dohodě dodatečně zakoupena.