Pronájem domu 6+1 • 175 m² bez realitkyBahnhofstrasse 19, , Bavorsko

Památkově chráněná budova byla rozdělena na 8 prostorných bytových jednotek v duchu řadových domů. Renovační a modernizační opatření probíhají s ohledem na požadavky památkové ochrany a s respektem ke stávající stavební historické konstrukci. Každá bytová jednotka je unikátem s velmi kvalitním vybavením v nadčasovém designu. Například v horních patrech se nachází prémiové dubové dřevěné podlahy a v koupelnách i v přízemí velkoformátová kamenina. Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které v létě slouží také k chlazení. Navíc se v suterénu nachází prádelna s přípojkami pro pračku, sušičku a další zařízení.

Elektrotechnika zahrnuje mimo jiné síťovou kabeláž v místnostech, provoz pro střešní okna a venkovní rolety, stejně tak pro vstupní dveře a interkom a další prvky. Koupelnové sanitární vybavení nechává žádné přání nevyřízené, je nadčasové v designu a poskytuje nejvyšší komfort. Na jižní straně dům disponuje rozsáhlými balkonovými terasami s ochranou před výhledem sousedů a se samostatným schodišťovým východem do vlastní zahrady. Na severní straně se u každé jednotky nachází veranda u vstupních dveří a dvě parkovací místa přímo před domem s přípojkou pro elektromobil.

Nemovitost se nachází v "Obertraubling Mitte" nedaleko nádraží. Veřejné zařízení jako školy, mateřské školy a obchody denní potřeby (supermarkety, lékárny, banky apod.) jsou v bezprostřední blízkosti a jsou dostupné pěšky. Totéž platí pro veřejnou dopravu – autobusy i vlaky (trasa ICE), které jezdí v pravidelných intervalech, jsou rovněž dosažitelné pěšky.

Infrastruktura: lékárna, potravinový diskont, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, hlavní škola, střední škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava.

• Namáhavá rekonstrukce s velkou péčí o detaily

• Zakázkové vestavěné kuchyně s přilehlou spižírnou

• 2 parkovací místa s přípojkou pro elektromobil

• Velké terasy o rozloze cca 21 m², s ochranou před výhledem sousedů a samostatným schodišťovým východem do vlastní zahrady

• Historické viditelné krovy v obytných a ložnicových prostorách

• Integrované osvětlení obytného prostoru v obývacím pokoji, koupelně, schodišti a venkovním prostoru

• Podlahy z dubového dřeva (dřevěné desky)

• 1. koupelna v prvním patře s bezbariérovou sprchou, pohodlnou vanou, dvojitým umyvadlem, toaletou a dalším vybavením

• 2. koupelna s umyvadlem a sprchou ve druhém patře

• 1 hostinská toaleta v přízemí

• Suterén s denním světlem, technickou místností, prádelnou s připojením pro pračku, sušičku a další zařízení

• Tepelné čerpadlo na využití tepelné a vzduchové energie od IDM. iPump zahřívá, chladí a zajišťuje teplou vodu („podlahové vytápění s funkcí chlazení“)

• Zakázková historická dřevěná okna s trojitým zasklením a světlíky s mřížkovým provedením – vše v rámci rekonstrukce s velkou péčí o detaily

• Střešní okna VELUX Integra Thermo a Thermo Plus (SSK3), ovládaná elektricky, a elektrické venkovní rolety na jižní straně.

Podlahy:

Parkety, dlaždice, designová podlaha, odkryté betonové povrchy

Další vybavení:

Terasa, zahrada, sklep, koupelna s vanou, koupelna se sprchou, vestavěná kuchyně, hostinská toaleta, střešní okna.