Prodej domu 4+1 • 127 m² bez realitkyErfurt Stotternheim Thüringen 99095

Domov, který vám po skončení pracovního dne opravdu umožní vypnout: vlastní sauna, zahrada, která se za hustou zeleňí mění v soukromou oázu – obklopená pravděpodobně nejlepší polohou, jakou Stotternheim nabízí.

Postaveno v roce 1996, tento volně stojící rodinný dům se nachází na pozemku o rozloze 561 m² a nabízí 127 m² obytné plochy.

Přízemí se vyznačuje otevřeným půdorysem: obývací pokoj, jídelna a kuchyň se plynule spojují. Celá tato úroveň je vybavena podlahovým vytápěním, což společně se skvělým přirozeným světlem vytváří příjemnou atmosféru bydlení. Jako detail pro chladnější dny: Obývací pokoj již disponuje připojením pro krb, takže instalace praskajícího ohně je kdykoli nenáročná.

V podkroví se nachází prostorná ložnice a další pokoj, který se stejně dobře dá využít jako kancelář. S internetovou rychlostí až 175 Mbit/s tu home office není kompromisním řešením, ale skutečným standardem.

Ve sklepě pak najdete wellness zónu se saunou, sprchou a toaletou, která odstraňuje každodenní stres a poskytuje relaxační chvíle. Hned vedle se nachází prostorná místnost, kterou lze využít jako hobby či fitness místnost. Kromě toho je samozřejmě k dispozici i technická místnost a kotelna.

Venku vede po obvodu domu částečně krytá terasa s grilovacím koutem, kterou obklopuje pečlivě udržovaná zahrada – ideální i pro zahradní nadšence, kteří ocení zelený palec. Hustá výsadba zároveň účinně znemožňuje nahlédnutí zvenčí.

Celý objekt pak doplňuje garáž a příjezdová cesta s místem pro další vozidlo.

Dům byl po mnoho let pečlivě udržován, a proto je ve velmi dobrém stavu.

Stotternheim se nachází tam, kde Erfurt přestává být městem a začíná se měnit v domov: klidné, zelené, rodinné – a přesto jen krátkou vzdálenost od všeho, co může regionální metropole nabídnout.

Pro rodiny je zejména místní infrastruktura skutečným lákadlem: v Stotternheim se nachází mateřská škola, základní škola i střední škola – s krátkými cestami, které usnadňují každodenní život s dětmi. Kdo by později potřeboval gymnázium, najde několik jeho poboček v centru Erfurtu, které jsou pohodlně dostupné prostřednictvím veřejné dopravy.

Ani pro základní služby nemusíte jezdit daleko: pro každodenní nákupy je přímo na místě supermarket, doplněný o dvě pekárny, řeznictví, několik ordinací lékařů, pediatra a lékárnu. I vyřizování každodenních záležitostí je pohodlné díky pobočce Sparkasse, přebírací stanici DHL a čerpací stanici.

Kdo nechce vařit sám, se také nedočká nouze: italská restaurace a kebabový stánek – ten je mimo jiné opravdu doporučovaný – nabízejí pestrost, a pokud potřebujete malou pauzu, zmrzlinářství vás příjemně zve k posezení.

Do centra Erfurtu, konkrétně na Anger, je to asi 9 km – dobře zvládnutelných díky několika autobusovým linkám, které přímo propojují Stotternheim s městem, nebo využitím místního vlakového nádraží s regionální dopravou. Kdo cestuje autem, se rovněž dostane velmi rychle.

A pak je tu ještě to, co odlišuje Stotternheim od mnoha jiných obytných lokalit: erfurtská jezera přímo před vašimi dveřmi.

Stotternheimer See, Luthersee a okolní rybníky lákají ke koupání, procházkám a odpočinku – včetně plážové koupaliště pro teplejší měsíce. Rekreační oblast, do které ostatní rodiny vyjíždějí na denní výlety, je tu prakticky sousedstvím.

Klidné, rodinné bydlení s vesnickým charakterem – a přesto dostatečně blízko města, abyste si ho v případě potřeby mohli vzít s sebou.

Kromě promyšleného uspořádání místností tento dům okouzlí řadou prvotřídních detailů, které činí každodenní život značně příjemnějším:

• Vlastní saunový kout se sprchou a toaletou

• Podlahové vytápění v celém přízemí

• Podlahové vytápění v koupelně na podkroví

• Místnost pro koníčky a fitness ve sklepě

• Částečně vytápěný sklep (sauna, místnost pro koníčky, chodba)

• Připojení pro krb – možnost instalace kamna kdykoliv

• Připojení na třífázový proud v garáži – ideální pro dodatečnou instalaci wallboxu

• Vlastní studna s podzemní vodou

• Třífázové připojení i ve sklepě

• Okna s dvojsklem

• Mechanické rolety

• Obvodová, částečně krytá terasa s grilovacím koutem

• Pečlivě upravená zahrada s hustou výsadbou

• Garáž a příjezdová cesta s místem pro další vozidlo

BEZ PROVIZE PRO KUPCE – prodej této nemovitosti proběhne pro vás bez provize.

Veškeré dotazy se, prosím, zasílejte s úplnými kontaktními údaji (včetně mobilního čísla) přímo nám.

Následně se rádi domluvíme na individuálním prvotním termínu prostřednictvím videohovoru nebo telefonu, který bude následován společnou prohlídkou na místě.

VÁŠ KONTAKTNÍ PARTNER

Davis Delija

talsen.de

Büchnerweg 98, 12489 Berlín

Tel.: +49 159 06500705

Příslušný orgán dozoru: Průmyslová a obchodní komora Berlín, Fasanenstraße 85, 10623 Berlín

Tato nabídka byla sestavena na základě údajů a dokumentů, které nám poskytl prodejce. I přes maximální pečlivost nemůžeme zaručit správnost všech informací. Případné chyby a mezičasový prodej si vyhrazujeme. Půdorys může obsahovat odchylky.