Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hessen

Malý dům v centrální, ale klidné lokalitě (ulice pro místní obyvatele) v modautalské části Brandau. Dům byl v roce 2013 zrekonstruován zevnitř. Koupelna a samostatné WC byly kompletně nově zařízeny, a bylo postaveno druhé hostinské WC, takže nyní jsou na obou podlažích WC. Fotovoltaická elektrárna (4 kW) byla také v roce 2013 uvedena do provozu. Výnos z prodeje elektřiny činí přibližně 600 € ročně. Dům není izolován, většina oken (plastových) má dvojskla. Na pozemku není zahrada, jen malý dvůr a vedlejší objekt (garáž a kůlna). Jsou zde dva sklepení přístupné zvenčí, přičemž jedna vrata se pořádně nezavírají. V zadním sklepě se nachází sklad na pelety, v předním sklepě je pak úložný prostor, kde jsou umístěny elektrické a vodoměry, měnič k solární elektrárně a v jednom z oddělených prostorů i zásobník tepla centrálního topení. Toto topení (na dřevěné pelety) bylo nově instalováno v roce 2016 a v rámci této rekonstrukce byly instalovány i nové topné tělesa.

Dům je v současné době pronajat (čistý nájem činí 620 € měsíčně).

Brandau je s přibližně 1500 obyvateli největší část obce Modautal, která se skládá z 11 osad. V Brandau najdete pekárnu, praktického lékaře a mateřskou školu. Obecní úřad se sídlem je také zde, stejně tak společná pobočka Sparkasse a Volksbank. Další možnosti nákupu jsou např. v Lautern (Edeka s obchodem s nápoji/Penny) a v Reichenbach (Aldi) nebo v nejbližší části Lützelbach (řeznictví). Autobusové spojení do Darmstadtu je velmi dobré – autobus jezdí také do Ernstnofenu ke základní škole a zastavuje v Ober-Ramstadtu (na střední školy). Linky vedou i opačným směrem (do Fischbachtalu, Groß-Bieberau). Automobilovou dopravou máte dobrou dostupnost k dálnici A5 směřující na Heidelberg a Frankfurt. Brandau je obklopen lesy, loukami a poli, které zve ke procházkám a jízdě na kole. Pro sportovní vyžití je k dispozici místní sportovní klub s různými sekcemi, především fotbal (s vlastním umělým travnatým hřištěm). Dále je zde tenisový klub.

V rámci rekonstrukce v roce 2013 byly všechny podlahy (s výjimkou podkroví) pokryty laminátem. Kuchyně, koupelna a WC jsou obloženy dlažbou. Zdi jsou hladce omítnuté a natřené. K dispozici je malý balkon (směrem na západ). Podkroví zatím není obývané, ale je připravené na přestavbu. V garáži je místo pro spíše malé auto a na dvoře by bylo možné zaparkovat další vozidlo.