Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyLuise-Schöffel-Weg 9, , Bádensko-Württembersko

Tento vysoce kvalitní rodinný dům spojuje moderní bydlení s vysokou energetickou účinností (A+) a klidnou lokalitu na kraji pole v Herrenberg-Kayh.

Velká okna, otevřený koncept dispozice a pečlivě zpracovaná exteriérová úprava vytvářejí světlý a příjemný pocit z domova – ideální pro rodiny nebo pro všechny, kdo chtějí spojit klid a přírodu s moderním bydlením.

Na přibližně 150 m² obytné plochy nabízí nemovitost promyšlený dispozitivní koncept rozložený do tří úrovní.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce domu. Částečně otevřená příčka vytváří moderní pocit volnosti, aniž by byla ohrožena příjemná dispozice místností. Odtud se dostanete přímo na krytou terasu a do zahrady.

Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují ve všech prostorách spoustu denního světla a plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem.

V horním patře se nacházejí tři prostorně řešené ložnice a prostorná koupelna s denním světlem, vanou a bezzávěsovou sprchou.

Suterén nabízí navíc přibližně 80 m² využitelné plochy s mnoha možnostmi využití – například pro home office, fitness, koníčky nebo další úložné prostory.

Pečlivě upravená zahrada orientovaná na jih a krytá terasa s integrovaným osvětlením a stíněním vytvářejí vysoce kvalitní exteriér s velkou mírou soukromí a výhledem do přírody.

Nezastavitelná poloha na kraji pole zaručuje klidné bydlení s bezprostřední blízkostí přírody.

Vstup do domu je pohodlný a téměř beztřídový díky dlážděnému příjezdu.

Vestavěná kuchyň není součástí kupní ceny a lze ji převzít za 18 000 €.

Fotovoltaická elektrárna a wallbox jsou součástí prodeje.

Umíte si představit, že zde naleznete svůj nový domov a chcete si nemovitost osobně prohlédnout?

V tom případě nás těší vaše zpráva.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na kraji pole v Herrenberg-Kayh – ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet v přírodě, aniž by museli vzdálenost od kvalitní dopravní infrastruktury.

Procházky, jogging nebo cyklistické výlety začínají přímo před domem. Les Schönbuch je dosažitelný na kole během několika minut a nabízí vysokou hodnotu volnočasových a relaxačních aktivit.

Kayh spojuje klid vyspělé čtvrti s dobrou infrastrukturou pro rodiny. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky (cca 7 minut). Současně aktivní spolky a komunitní život vytvářejí příjemné prostředí pro děti i dospělé.

Obchody pro běžné potřeby se nachází v Herrenbergu i v bezprostředním okolí a jsou dostupné během několika minut. Patří sem mimo jiné Rewe, Lidl, Aldi, Netto a Edeka, dále pekárny, další místní obchody a gastronomické služby. Řeznictví se nachází přímo ve vesnici.

Centrum Herrenbergu doplňuje nabídku specializovanými obchody, tržnicí, restauracemi a kavárnami.

Spojení S-Bahn v Herrenbergu (S1 směr Stuttgart) umožňuje přímé spojení do regionu Stuttgart. Také dálnice A81 je rychle dostupná.

Tímto způsobem spojuje poloha klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností v každodenním životě.

- Vzduch/voda tepelné čerpadlo

- Energetická třída A+

- Konečná spotřeba energie: 18,89 kWh/(m²*a)

- Fotovoltaická elektrárna (s možností dodatečného úložiště)

- Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

- Větrací systém s rekuperací tepla

- Trojitě zasklená okna

- Elektrické rolety a sluneční clony

- Připravenost pro optické připojení

- Wallbox pro elektromobilitu

- Krytá terasa s integrovaným stíněcím systémem

- Zahrada orientovaná na jih

- Garáž, carport a 3 dodatečná parkovací místa

- Prostorná využitelná plocha v suterénu

- Téměř beztřídový vstup do domu

Vestavěná kuchyň není součástí kupní ceny a lze ji převzít za 18 000 €.

Fotovoltaická elektrárna a wallbox jsou součástí prodeje.

Druh vytápění: Centrální topení

Zdroj energie: Elektřina (vzduch/voda tepelné čerpadlo)

Realitní makléři nejsou žádáni. Nevyžádané kontakty od makléřů nejsou povoleny.