Prodej pozemku • 732 m² bez realitkyAm Beerenmoosgraben 7 Geltendorf Walleshausen Bayern 82269

Tento krásný pozemek na konci slepé uličky nebyl dosud zastavěn a je možné jej ihned po koupi zastavět velkorysým rodinným domem (přízemí + 1 nadzemní podlaží) se zastavěnou plochou (GRZ) 182,5 m² a celkovou podlahovou plochou (GFZ) 365 m² dle aktuálního územního plánu. V bezprostřední okolí již byla postavěna polovina dvojdomku. Pozemek je volně dostupný a není nijak vázán, neexistuje zde žádná povinnost ke stavbě. S rozlohou 732 m² je tento pozemek ideálně uspořádaný, orientovaný jižní šířkou a nachází se v absolutním klidu uprostřed zahrad dalších rodinných domů.

Koupní cena: 599.000 € k jednání

Walleshausen, okouzlující vesnice v obci Geltendorf v okrese Landsberg am Lech, zaujme svou dopravně výhodnou a zároveň poklidnou polohou.

Dopravní dostupnost

Walleshausen je ideálně umístěno pro dojíždějící: Nádraží Walleshausen nabízí přímé spojení linkou S-Bahn S4 v Geltendorfu směrem na Mnichov, takže centrum Mnichova je dosažitelné přibližně za 40 minut. Automobilovou dopravou jsou také rychle dostupné dálnice A96 a silnice B17, což umožňuje komfortní spojení do Mnichova, Augsburgu a regionu Allgäu.

Obchody a supermarkety

V Kaltenbergu a v blízkém okolí jsou k dispozici různé možnosti nákupu pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a menších specializovaných obchodů. Pro větší nákupy nebo rozšířený nákupní zážitek nabízí nedaleké město Landsberg am Lech řadu možností.

Kavárny a restaurace

Region nabízí široký výběr kaváren a restaurací, od tradiční bavorské kuchyně až po mezinárodní speciality. Pohodlné hostince a moderní gastronomická zařízení zve k objevování kulinářských zážitků. Kaltenberger rytířské hry se konají jen kousek odsud, takže si můžete také příjemně večer projít místní trh.

Školy a jesle

Walleshausen je ideální pro rodiny: V samotné vesnici se nachází mateřská škola s jeslemi. Základní škola a střední školy jsou umístěny v Geltendorfu a okolních obcích, což zajišťuje širokou nabídku vzdělání pro děti a mládež.

Sportovní kluby a možnosti volnočasových aktivit

Ve Walleshausen a jeho okolí je mnoho sportovních klubů, které nabízejí širokou škálu aktivit jako fotbal, tenis, jízdu na koních, taekwondo a fitness. Kromě toho kulturní akce a komunitní projekty dále obohacují nabídku volnočasových aktivit.

Volný čas a outdoor aktivity

Díky okolní přírodě nabízí Walleshausen řadu možností pro outdoorové aktivity, jako je cyklistika, turistika nebo příjemné procházky. Obzvláště atraktivní je blízkost k Ammersee a oblastem podél řeky Lech, které vybízejí k výletům a relaxaci – obě oblasti jsou dobré dostupné po cyklostezkách.

Kombinace venkovské idyly, dobře rozvinuté infrastruktury a široké nabídky volnočasových aktivit činí z Walleshausen atraktivní místo k bydlení pro každého, ať už mladého či staršího.