Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Privátní prodej. V případě dotazů volejte číslo 015112257670.

Prémiová kvalita · Energetická efektivita · Moderní bydlení · Klidná, rodinně přívětivá lokalita

Tento vysoce kvalitní bungalow z roku 2023 nabízí nejmodernější stavební kvalitu, exkluzivní interiérové vybavení a vynikající energetickou efektivitu podle aktuálních standardů GEG. Masivní konstrukce z porotonového kamene s kompletní tepelně ochrannou fasádou zajišťuje vynikající izolační vlastnosti, dlouhou životnost a nízké provozní náklady.

Jedním z hlavních taháků této nemovitosti je neomezený výhled z rohového pozemku, který garantuje naprosté soukromí a dlouhodobou hodnotovou stabilitu.

Další přednosti domu:

- Rok výstavby 2023 – jako nový, ihned k nastěhování

- Masivní konstrukce z porotonového kamene

- Kompletní tepelně ochranná fasáda – ideální pro energetickou efektivitu a zachování hodnoty

- Energeticky úsporný dům podle nejnovějších předpisů GEG

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda (včetně záruky) od švábského podniku „ELCO“

- Podlahové vytápění s digitálními termostaty

- Stropy o výšce 2,75 m

- Trojitě zasklená okna značky „Salamander“

- Elektrické hliníkové žaluzie značky „Aluplast“

- Zvukově izolační interiérové dveře od „HertHolz“

- Elegantní parkety z dubu a velkoformátové dlaždice

- Dvě luxusní designové koupelny (sanitární vybavení od značek „Kaldewei“, „Duravit“, „Hansgrohe“)

Možnost získání vestavěné kuchyně:

Na zakázku vyrobená kuchyně „Ballerina“ je vybavena prémiovými spotřebiči značky Miele, včetně:

- Nejmodernější varné desky s integrovaným odsáváním „Bora“

- Kvalitní vestavěné spotřebiče od „Miele“

- Prostorná pracovní plocha a vysoce kvalitní materiály

Možnost získání vestavěné skříně:

- Prostorná šatní skříň na míru od truhláře

V ceně je zahrnuto:

- Zakázkově vyrobená šatní skříň ve šatně

- Vnitřní a venkovní osvětlení domu, video interkom

Dalším zvláštním bonusem je prostorný podkrovní prostor, ke kterému vede vysouvací schodiště:

- cca 50 m² využitelné plochy

- Ideální jako sklad nebo úložný prostor pro krabice, sezónní věci, nábytek apod.

- Čistý, suchý a snadno přístupný

Exteriér:

- Konec pozemku o rozloze cca 700 m² – pouze jeden přímý soused

- Přístřešek nad jihozápadní terasou (cca 30 m²) – ideální pro slunečné dny

- Přístřešek pro auto, který lze na žádost rozšířit na dvojgaráž

- Klidná, zelená lokalita – ideální pro rodiny a milovníky přírody

Přátelské prostředí pro rodiny, blízko přírody a s výbornou dostupností:

Nemovitost se nachází v atraktivní nové obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou: mateřská škola, obchod s potravinami, lékaři, lékárna – vše v bezprostřední blízkosti. Díky dobrému napojení na dálnici A81 (směrem na Heilbronn-Stuttgart nebo Würzburg-Frankfurt) je oblast navíc velmi atraktivní. Známá oblast Neckar-Odenwald je ceněná pro svou přírodu, kulturu a hospodářskou sílu – nemovitosti zde mají zvláštní hodnotu.

Rodinný dům - bungalow v prémiové kvalitě – bezbariérové bydlení na jedné úrovni

- 5 flexibilně využitelných místností (např. obývací, ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna)

- Rok výstavby 2023-24

- Masivní konstrukce z porotonového kamene s dodatečným soustavovým tepelnoizolačním systémem

- "Energetická třída A" – certifikovaný energeticky úsporný dům

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda od „Elco“ s digitálně řízeným podlahovým vytápěním

- Přípojky pro fotovoltaickou elektrárnu jsou již zajištěny

- Trojitě zasklená okna („Salamander-Profil“) s elektricky ovládanými hliníkovými žaluzie

- Vysoce kvalitní hliníkové vstupní dveře od „Belim“

- Velkoformátové dlaždice vysoké kvality

- Kvalitní dubové parkety v ložnicích

- Vysoce kvalitní interiérové dveře od „Hertholz“ s teplým dojmem

- Luxusní sanitární zařízení („Duravit“, „Kaldewei“) a sprcha bez prahu

- Obrovský podkrovní prostor (více než 50 m² skladovací plochy)

- Přípojky pro internet, telefon a televizi

- Velká krytá terasa

- 2x mrazuvzdorné vodní přípojky vnější

- Prostorný dvojitý přístřešek pro auta

- Dodatečná parkovací místa pro více vozidel

Promyšlené rozložení:

Otevřený obývací a jídelní prostor s velkými prosklenými plochami, které vedou na slunnou terasu s neomezeným panoramatickým výhledem na les, hory a pole.

Celkem 4 místnosti s dodatečným technickým prostorem – flexibilně využitelných pro rodinu, kancelář nebo hosty. K tomu patří také dvě koupelny a velký podkrovní prostor o rozloze cca 50 m² – ideální jako úložný prostor nebo s potenciálem k dalšímu využití.

Ať už jste mladí nebo staří – tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost s obrovským potenciálem.

Jako nový, energeticky úsporný bungalow s moderní technikou a úchvatným výhledem představuje ideální spojení relaxace, každodenního pohodlí a dlouhodobé hodnotové stability.

Privátní prodej. V případě dotazů volejte 015112257670.