Pronájem kanceláře • 853 m² bez realitkyPölkestraße 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kanceláře se nacházejí v novostavbě a jsou vybaveny centrálním klimatizačním systémem i podlahovým vytápěním. Objekt disponuje moderním bezpečnostním systémem. Kombinuje moderní pracovní podmínky s vysokou úrovní komfortu – ideální pro firmy, které hledají reprezentativní a funkční kancelářské prostory.

Na adrese Pölkestraße 7 v lokalitě 32791 jsou k pronájmu moderní a světlé kancelářské prostory, které svou centrální polohou a kvalitním vybavením okouzlí. Kancelářské prostory se nacházejí v horním patře uzavřené komerční jednotky a tím poskytují bezpečné a profesionální pracovní prostředí.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo u budovy.

Pro příjemné přestávky nebo uvolněné venkovní schůzky zve prostorná střešní terasa. Dále jsou k dispozici společenské místnosti, včetně kuchyně, nápojových automatů, toalet, sprch a kantýny (bez servisu). Prostory je možné flexibilně rozšířit nebo přizpůsobit:

▪ Lze si navíc pronajmout konferenční místnost i malý skladový prostor.

▪ Existuje možnost vybudovat vlastní serverovnu.

▪ Možnost ekologického napájení elektřinou ze solárního zdroje z naší vlastní solární elektrárny.

▪ Možnost vybavení moderním kancelářským nábytkem a hardwarem, například monitory.

Flexibilní varianty pronájmu

Varianta 1: Samostatná kancelářská jednotka

Je možné si pronajmout samostatný kancelářský prostor o přibližné výměře 217 m². Kuchyně, toalety a zasedací místnost lze využívat podle dohody.

Varianta 2: Dvě kancelářské jednotky

Při větších potřebách prostor lze pronajmout dvě kancelářské jednotky o celkové výměře přibližně 434 m².

Varianta 3: Tři kancelářské jednotky

Všechny tři kancelářské jednotky lze pronajmout společně. Čistá kancelářská plocha pak činí přibližně 651 m².

Varianta 4: Celkový pronájem včetně zasedací místnosti

Na přání je možné pronajmout celkovou dostupnou plochu včetně samostatné zasedací místnosti. Celková plocha činí přibližně 703 m².

Varianta 5: Exkluzivní využití zasedací místnosti

Samostatná zasedací místnost o přibližné výměře 52 m² může být dle domluvy využívána exkluzivně. Alternativně je možný i společný uživatelský režim mezi více nájemci.

Vybavení

Kancelářské prostory jsou ve velmi udržovaném a moderním stavu. Díky konstrukci a vybavení vzniká příjemné pracovní prostředí s profesionálním vzhledem.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• 3 samostatné kancelářské jednotky, každá o přibližné výměře 217 m²

• samostatná zasedací místnost o přibližné výměře 52 m²

• společné nebo exkluzivní využití dle dohody

• moderní kuchyň/společenská zóna ke společnému využití

• toalety

• světlé, prostorné místnosti

• moderní a udržované vybavení

• rok výstavby 2020

• klimatizace

• podlahové vytápění

• střešní terasa/venkovní prostory

• parkovací možnosti u objektu

• flexibilní dispozice dle potřeby

• pronájem bez provize přímo od nabízejícího

Zasedací místnost a společné prostory

Zvláštní výhodou je samostatná zasedací místnost o přibližné výměře 52 m². Ta může být využívána pro schůzky s klienty, interní porady, školení, prezentace či týmové akce.

Podle nájemního modelu může být zasedací místnost využívána buď společně více nájemci, nebo exkluzivně přiřazena jednomu nájemci.

Kuchyň a toalety jsou také k dispozici. Přesné podmínky užívání a rozdělení nákladů se sjednávají individuálně.

Nájemné/kondice

Ceny nájemného se odvíjejí od požadované plochy, způsobu využití a rozsahu pronajatých prostor.

Mezi možnosti patří mimo jiné:

• samostatná kancelářská jednotka od cca 217 m²

• dvě kancelářské jednotky od cca 434 m²

• tři kancelářské jednotky od cca 651 m²

• celková plocha včetně zasedací místnosti cca 703 m²

Pronájem probíhá dle dohody. Rádi Vám připravíme individuální nabídku na míru Vašim potřebám.

Provozní náklady, kauce a další podrobnosti se sjednávají individuálně dle zvolené varianty pronájmu.