Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Sasko

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 436 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2000 massiv errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und bietet heute ein zeitgemäßes Wohnambiente für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Tento udržovaný rodinný dům se pyšní obytnou plochou přibližně 155 m² na pozemku o rozloze přibližně 436 m². Dům, postavený masivně v roce 2000, byl v uplynulých letech postupně modernizován a dnes nabízí moderní obytné prostředí pro rodiny nebo vícegenerační domácnosti.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm, die sich ideal zur Vermietung, als Wohnbereich für Familienangehörige oder als separates Homeoffice eignet und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zvláštním lákadlem je samostatný byt o obytné ploše přibližně 40 m², který se ideálně hodí k pronájmu, jako obytný prostor pro rodinné příslušníky nebo jako samostatná domácí kancelář, čímž otevírá řadu různých možností využití.

Die Wohnfläche im Hauptteil des Hauses beträgt ca. 115 qm, wobei hier ca. 10 qm für die Schrägen im Dachgeschoss abgezogen werden müssen.

Obytná plocha v hlavní části domu činí přibližně 115 m², přičemž asi 10 m² je třeba odečíst kvůli šikmým stropům v podkroví.

Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass auch größere Familien oder Besucher ausreichend Platz und Komfort genießen.

Vysoký komfort zajistí dvě plnohodnotné koupelny a navíc i samostatné hostinské WC, takže i větší rodiny nebo návštěvy mají dostatek prostoru a komfortu.

Im Jahr 2020 wurde die Fassade erneuert und eine attraktive Terrasse angelegt, die den Außenbereich deutlich aufwertet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

V roce 2020 byla obnovena fasáda a vybudována atraktivní terasa, která výrazně zvyšuje hodnotu venkovního prostoru a zve ke relaxaci nebo společenským setkáním.

Für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt die 2021 installierte Brennwerttherme, die den Wohnkomfort erhöht und zu einem wirtschaftlichen Energieverbrauch beiträgt.

Efektivní a budoucnost orientované vytápění zajišťuje kondenzáční kotel instalovaný v roce 2021, který zvyšuje komfort bydlení a přispívá k úsporné spotřebě energie.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vereint eine solide Bauweise mit laufenden Modernisierungen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnfläche, die separate Einliegerwohnung sowie der gepflegte Außenbereich machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Dům se celkově představuje v velmi udržovaném stavu a spojuje solidní konstrukci s probíhající modernizací. Promyšlené dispozice, prostorná obytná plocha, samostatný byt a upravený venkovní prostor činí tuto nemovitost ideálním domovem pro všechny, kteří kladou důraz na komfort, kvalitu a flexibilní možnosti využití.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Goppeln, der zur Gemeinde Bannewitz zählt. Die Lage zeichnet sich durch einen gewachsenen, familienfreundlichen Siedlungscharakter aus. Genießen Sie die ländliche Ruhe bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Großstadt. So ist die Autobahn A17 in nur ca. 3 Minuten erreichbar und bietet somit eine schnelle Anbindung. Über die nahegelegene B170 gelangt man zügig in das Dresdner Stadtzentrum.

Nemovitost se nachází v části Goppeln, která patří k obci Bannewitz. Lokalita se vyznačuje ustáleným, rodinně orientovaným charakterem osídlení. Užívejte si klid venkova a zároveň perfektní spojení s velkoměstem. Dálnice A17 je dosažitelná za přibližně 3 minuty, což poskytuje rychlé napojení. Díky nedaleké silnici B170 se rychle dostanete do centra Drážďan.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Energetický štíták je ve zpracování a bude předložen při prohlídce.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom belaufen sich auf ca. 260 €.

Měsíční náklady na vytápění a elektřinu činí přibližně 260 €.