Pronájem bytu 3+kk • 64 m² bez realitkyHasenwinkeler Str. 161 Bochum-Oberdahlhausen Dahlhausen Nordrhein-Westfalen 44879

Dům disponuje tepelně izolační fasádou a střecha je rovněž tepelně izolovaná. V domě je od loňského roku nainstalováno úsporné plynové kondenzační topení, díky čemuž se energetické hodnoty ještě zlepší. Ohřev teplé vody v koupelně a na samostatné hostovací toaletě je zajišťován přímotopem. Tři sušárny se nacházejí ve sklepě, jsou vybaveny okny a topnými tělesy.

Je také možnost využití prostoru pro pračky v prostoru pro umístění praček ve sklepě. Každému nájemci je zde vyhrazeno samostatné místo pro pračku. Okolí domu je obklopeno loukami a zelenými plochami. Ke každému bytu náleží samostatný sklep pro nájemníky. Schodiště disponuje bílě omítnutými stěnami s reby a přirozeným denním světlem, což mu dodává udržovaný vzhled. Vstupní dveře byly také před několika lety zrekonstruovány. Byt je vybaven interkomem. Prostupem přes samostatný východ na dvůr lze také přivézt kola do domu a do nájemnického sklepa. Dům se nachází v příjemném sousedství, které tvoří převážně jedno- až dvoučlenné domácnosti žijící zde již mnoho let.

Oberdahlhausen je velmi žádaná čtvrť v Bochumu a nelze ji srovnávat s Dahlhausen. Poloha v Oberdahlhausen je výrazně výhodnější než v Dahlhausen. Odtud se rychle dostanete k rozsáhlým nákupním možnostem v Bochum-Linden na Hattinger Straße. Potravinový obchod se nachází nad Hasenwinkeler Straße. V té oblasti najdete také pobočku Sparkasse, zmrzlinárnu, několik občerstvení a řeznictví. Přímo před domem zastavuje autobus a další autobusové zastávky se nacházejí nad Hasenwinkeler Straße, odkud je možné jet na nádraží do Dahlhausen i do Bochum Linden.

V bezprostřední blízkosti se nachází lesy vhodné pro dlouhé procházky nebo také "Leinpfad" podél řeky Ruhr. Bydliště v této části se vyznačuje množstvím zelených ploch a volnější zástavou.

Byt disponuje zmodernizovanou koupelnou s okenními plochami, vanou, samostatnou sprchovou vaničkou se sprchovým koutem, závěsnou toaletou, zabudovaným splachovacím mechanismem a umyvadlem. Sanitární vybavení je bílé. Dále je zde samostatná hostovací toaleta, také s oknem, druhá závěsná toaleta se zabudovaným splachovacím mechanismem a druhé umyvadlo. Úložný prostor se nachází uvnitř bytu. Všechny místnosti jsou přístupné samostatně ze vstupní chodby. Z obývacího pokoje vedou dveře na balkon, který je osluněný od východu slunce do přibližně 17:00 hodin, tj. orientovaný na jih. Ložnice má standardní rozměry a lze ji dobře zařídit. Dětský pokoj je spíše vhodný jako pracovna nebo jídelna, neboť je pro trvalé využití jako dětský pokoj příliš malý. Obklady kuchyňské stěny byly také před nějakou dobou obnoveny. Přiložené fotografie ukazují interiér bytu se zařízením bývalých nájemců, neboť aktuální fotografie bytu nejsou k dispozici.

Chov psa v bytě ani v domě není povolen.

Byt není vhodný pro spolubydlení. Na žádost je možné převzít laminátové podlahy od předchozích nájemníků. Předpokládá se, že byt bude možné převzít již začátkem srpna 2026 po dohodě s předchozími nájemníky.