Pronájem bytu 1+1 • 48 m² bez realitky24c Grafing bei München Bayern 85567

Tento 1-pokojový apartmán se nachází v přestavěné části moderní farmy mezi Grafing a Grafing Bahnhof v obci Nettelkofen.

Byt byl v roce 2008 kompletně zrekonstruován.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které je napájeno z vlastní kotelny na štěpky prostřednictvím dálkového vedení.

Nízké provozní náklady díky vlastní provozované kotelně.

Použité stavební materiály odpovídají současným standardům a slouží k dobré tepelně izolační funkci.

Okna jsou kombinací dřeva a hliníku – uvnitř dřeva, venku hliníku.

Podlaha je z lehce udržovatelných světle šedých granitových dlaždic, které teplo udrží déle.

2 skladovací místnosti.

Byt je orientován na západ, což umožňuje tělu i duchu rychle se zregenerovat.

V okolí je dostatek pěších tras.

K bytu náleží venkovní parkovací místo, jehož cena činí 60,00 € měsíčně a není zahrnuta v základním nájemném.

Byt se nachází v Nettelkofen, poblíž stanice Grafing Bahnhof. Za cca 10 minut se pěšky dostanete na nádraží Grafing Bahnhof bez potřeby auta.

Nemusíte hledat volné místo – v blízkosti je P+R u stanice Grafing Bahnhof.

Odtud se během 15 minut dostanete na východní nádraží, odkud jezdí všechny linky S-Bahn a metro.

Samozřejmě z Grafing Bahnhof jezdí také S-Bahn a autobusy do všech směrů, stejně jako vlaky do všech koutů.

Letiště je dobře dostupné autem či vlakem.

Přípojky na silnice B 304 a A 94 jsou v bezprostřední blízkosti.

V Grafingu najdete veškeré školy, veřejný bazén, ledovou halu, kino, lékaře i obchodní možnosti.

60 cm silné vnější stěny zajišťují velmi dobrou tepelnou izolaci a odhlučnění.

Apartmán je vybaven světle šedou granitovou podlahou, která udrží teplo déle.

Koupelna obsahuje sprchu a sušič ručníků (vytápěná dálkovým teplem nebo elektřinou) a má připojení pro pračku – při praní není třeba nosit prádlo chodbou.

Trojsklíčková dřevěno-hliníková okna, samostatná skladovací místnost v bytě a další skladovací místnost v přízemí s elektrickou přípojkou.

Byt je rovněž vybaven systémem větrání obytných prostorů.

K dispozici je i zakrytá terasa orientovaná na jihozápad.

K bytu náleží venkovní parkovací místo, které stojí 60,00 € měsíčně a není zahrnuto v základním nájemném.

Kuchyň je opticky oddělena sloupem, což působí příjemně a útulně.

Předchozí nájemník má kuchyň, kterou lze odkoupit za nízkou cenu. Kuchyň je však záležitostí nájemce.

Co je pro nás důležité: příjemná spolupráce a vzájemný respekt.

K dispozici od 01.09.2026 – na žádost i dříve.

1 venkovní parkovací místo pro automobil: 60,00 € měsíčně.

Bez správce domu – práce dle plánu jsou realizovány vlastními silami nájemce.

Nekouřící a bez chovu zvířat.

Půdorys lze zaslat zvlášť.

Energetický štítek je k dispozici.