Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Wer auf der Suche nach einer hellen Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre und einer überschaubaren Hausgemeinschaft ist, findet hier ein Zuhause mit vielen Vorzügen. Die rund 77 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien und überzeugt durch ihre gut durchdachte Aufteilung sowie ihren besonderen Charme.

→ Hledáte-li světlý byt s příjemnou atmosférou a srozumitelnou sousedskou komunitou, naleznete zde domov s mnoha výhodami. Tento přibližně 77 m² velký podkrovní byt se nachází v pečlivě udržovaném domě s pouhými sedmi byty a zaujme svým promyšleným uspořádáním i zvláštním šarmem.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Durch die zahlreichen Fenster wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.

→ Po vstupu do bytu se ocitnete v centrálním chodbě, odkud jsou všechny místnosti snadno dostupné. Prostorný obývací pokoj tvoří srdce domova. Díky četným oknům působí prostor přívětivě a světlem prosyceně a nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní kout.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und genügend Stellfläche für die klassische Schlafzimmereinrichtung. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier lässt sich der Raum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

→ Ložnice poskytuje příjemné útočiště a dostatek místa pro klasické vybavení ložnice. Další pokoj nabízí řadu využití – ať už jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty, prostor lze individuálně přizpůsobit vašim potřebám.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Ein besonderes Detail ist der Blick auf das Ulmer Münster, der den Aufenthalt in der Küche zu etwas Besonderem macht.

→ Samostatná kuchyň je prakticky uspořádaná. Zvláštností je výhled na Ulmer Münster, který pobyt v kuchyni činí výjimečným.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

→ Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku. Samostatné WC doplňuje sanitární zázemí a poskytuje tak dodatečný komfort v běžném životě.

Abgerundet wird das Platzangebot durch den Abstellraum auf der gleichen Etage sowie einen Kellerraum.

→ Prostor bytu je dále doplněn úložnou místností ve stejném patře a sklepním prostorem.

Die Kombination aus einer angenehmen Wohnungsgröße, einem durchdachten Grundriss, der ruhigen Hausgemeinschaft und dem Blick auf das Ulmer Münster macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ein besonderes Wohngefühl legen.

→ Kombinace příjemné velikosti bytu, promyšleného rozložení, klidného sousedství a výhledu na Ulmer Münster činí tento podkrovní byt atraktivním domovem pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které si cení udržovaného obytného prostředí a výjimečného pocitu z bydlení.

Die Wohnung liegt in der gefragten Ulmer Weststadt, einem Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben sowie zahlreichen Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

→ Byt se nachází ve vyhledávané čtvrti Ulmer Weststadt, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou a blízkostí k centru města. Zde těžíte z krátkých vzdáleností a pestré nabídky obchodů, gastronomických zařízení a řady poskytovatelů služeb pro každodenní potřeby.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für Erholung im Grünen laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

→ V blízkém okolí se nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace, které jsou snadno dostupné. Rodiny navíc profitují z dobré nabídky mateřských škol, škol a volnočasových zařízení. Pro relaxaci v přírodě lákají nedaleké parky a zelené plochy k procházkám či sportovním aktivitám.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Weststadt schnell und zuverlässig mit der Ulmer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Bundesstraßen B10 und B28 in kurzer Zeit und gelangt so zügig in das Umland.

→ Dopravní dostupnost také nezklame. Několik autobusových a tramvajových linek spojuje Weststadt rychle a spolehlivě s centrem Ulmu, hlavním nádražím a dalšími částmi města. Řidiči se navíc díky blízkosti hlavních silnic B10 a B28 rychle dostanou i do okolí.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, einer gewachsenen Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse für alle, die zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

→ Kombinace městské infrastruktury, ustáleného sousedství a vynikající dostupnosti všech zařízení denního života činí tuto lokalitu atraktivní adresou bydlení pro všechny, kteří chtějí spojit centrální umístění s příjemným obytným prostředím.

- Ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer

→ - Přibližně 77 m² obytné plochy, rozdělené do tří prakticky uspořádaných místností

- Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten

→ - Podkrovní byt v pečlivě udržovaném domě s pouhými sedmi bytovými jednotkami

- Beheizung über eine moderne Fernwärmeversorgung

→ - Vytápění prostřednictvím moderní centrální tepelné sítě