Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Braniborsko

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 54 m² überzeugt durch ihren modernen, neuwertigen Zustand und eine hochwertige Einbauküche – Sie können also ohne zusätzliche Anschaffungen einziehen.

Tento světlý 2-pokojový byt o přibližné rozloze 54 m² vás nadchne svým moderním a jako novým stavem a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní – můžete se tedy nastěhovat bez nutnosti dalších pořízení. Obývací a ložnicová část jsou jasně oddělené, byt působí přívětivě a uklizeně a je ideální pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící, kteří hledají udržovaný, ihned k nastěhování připravený byt v klidné, přírodě blízké lokalitě.

Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert oder unmöbliert angemietet werden – sprechen Sie uns dazu gerne an.

Na přání je byt k dispozici jak zařízený, tak nezařízený – neváhejte nás v této věci kontaktovat.

Vermietet wird zur regulären Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Die Kosten des Pkw-Stellplatzes betragen €40 pro Monat.

Nájemní smlouva se uzavírá s pravidelným základním nájemným plus příplatky. Poplatek za parkovací místo pro automobil činí 40 € měsíčně.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mehrow von Ahrensfelde, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von offener Landschaft, Feldern und kleinen Wäldern und bietet ein angenehm ländliches Umfeld bei zugleich guter Anbindung an die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in den benachbarten Ortsteilen Ahrensfelde und Eiche schnell erreichbar.

Byt se nachází v městské části Mehrow v Ahrensfelde, v klidné a přírodě blízké obytné oblasti na severovýchodním okraji Berlína. Okolí je charakteristické otevřenou krajinou, poli a malými lesy a nabízí příjemné venkovské prostředí s dobrým spojem do hlavního města. Obchody a základní služby denní potřeby, stejně jako školy a jesle, jsou snadno dostupné v blízkých částech Ahrensfelde a Eiche.

Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil: Über den nahegelegenen Bahnhof Ahrensfelde erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S7, Regionalbahnen und mehreren Buslinien den Berliner Alexanderplatz in rund 25 bis 30 Minuten. Für Autofahrer bieten die nahe B158 und die A10 (Berliner Ring) eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Dopravní spojení je jednoznačnou výhodou: Z nedalekého nádraží Ahrensfelde se dostanete linkou S-Bahn S7, regionálními vlaky a několika autobusovými linkami na berlínský Alexanderplatz přibližně za 25 až 30 minut. Pro řidiče automobilů představují nedaleká silnice B158 a dálnice A10 (Berlínský okruh) rychlé spojení do všech směrů.

Neuwertiger, moderner Zustand

Jako nový, moderní stav

Ca. 54 m², 2 Zimmer

Přibližně 54 m², 2 pokoje

Hochwertige Einbauküche (EBK)

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (EBK)

Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Moderní koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a sprchou

Separates Gäste-WC

Samostatná toaleta pro hosty

Erdgas-Zentralheizung

Centrální topení na zemní plyn

Optional möbliert anmietbar

K dispozici také zařízený

Pkw-Stellplatz für 40 €/Monat verfügbar

Parkovací místo pro automobil k dispozici za 40 €/měsíc

Pflichtangaben Energieausweis (GEG):

Povinné údaje energetického štítku (GEG):

Art: Energieverbrauchsausweis

Typ: Energetický průkaz spotřeby

Energieverbrauchskennwert: 126,5 kWh/(m²·a)

Ukazatel energetické spotřeby: 126,5 kWh/(m²·rok)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hlavní zdroj energie: zemní plyn

Baujahr: 2015

Rok výstavby: 2015

Energieeffizienzklasse: D

Energetická účinnost třída: D

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Přátelská, čistotná a klidná domácí zvířata jsou po dohodě povolena.

Die Fotos wurden mit KI leicht überarbeitet, um persönliche Gegenstände und ähnliches zu entfernen.

Fotografie byly mírně upraveny pomocí umělé inteligence, aby byly odstraněny osobní věci a podobné předměty.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:

K pronájmu bytu jsou vyžadovány následující dokumenty:

• Selbstauskunft

• Sebevyjádření (osobní informace)

• Schufa-Bonitätsauskunft

• Výpis bonity dle Schufa

• Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung

• Potvrzení o pravidelných platbách nájmu / potvrzení bez dlužného nájemného

• Einkommensnachweis

• Doklad o příjmu

• Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

• Doklad totožnosti (při uzavírání smlouvy)