Prodej bytu 3+1 • 140 m² bez realitkyNeue Reihe 2A Wolfsburg Alt-Wolfsburg Niedersachsen 38448

140 m² luxusu, obvodová terasa a udržitelná architektura KfW-40

V jedné z nejžádanějších lokalit Wolfsburgu – přímo u zámkového parku – se nachází tento mimořádný designový byt s přibližně 140 m² obytné plochy.

Byt očaruje otevřeným, světlem zalitým obývacím prostorem s velkorysou okenní fasádou, který plynule přechází do designové kuchyně.

Obvodová terasa je přístupná téměř z každé místnosti a v letních měsících rozšiřuje obytný prostor na soukromou venkovní lounge.

Vedle prostorného obývacího a jídelního prostoru byt dále nabízí:

• klidnou hlavní ložnici s walk-in šatní skříní

• další místnost vhodnou jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty

• exkluzivní designovou koupelnu

• samostatné hostinské WC

• integrovanou prádelnu a funkční zónu

Byt je zcela bezbariérový a pohodlně dostupný výtahem z podzemní garáže.

Vysoce kvalitní vybavení

Zařízení tohoto penthousu bylo sestaveno s velkou péčí o detaily a s vysokým důrazem na kvalitu.

Designová kuchyně (cca 50.000 €):

• Prémiová kuchyně od Häcker

• Keramická pracovní deska

• Spotřebiče od Miele

• Trouba s funkcí napařování a grilu

• Tepelný zásuvka pro vaření při nízké teplotě

• Integrovaný plně automatický kávovar s připojením na vodu

• Teppanyaki deska

• Indukční varná deska

• Zasouvací designový digestoř od Novy

Další vybavení a vychytávky:

• Parketová podlaha z uzeného dubu

• Designový světelný systém od Deltalight

• Vysoce kvalitní obývací stěna od Interlübke

• Vestavěné skříně na míru

• Průchozí šatní skříň

• Koupelna z Corianu

• Hostinské WC s přírodním kamenem

• Elektrické žaluzie

• Integrovaná síťová kabeláž ve všech místnostech

• Optické připojení

• Zasouvací zásuvky v parketovém podlaze

• Energie a technologie:

  – Podlahové topení

  – Zemní teplo + fotovoltaika

  – Řízené větrání s tepelným výměníkem

  – Trotikrát izolovaná dřevěná okna

  – Ovládání topení pomocí aplikace

  – Energetická účinnost třída A+

Jedna z nejlepších lokalit Wolfsburgu

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Alt-Wolfsburg přímo u zámkového parku.

V dosahu pěší chůze:

• Zámek Wolfsburg

• Allerpark a Allersee

• Autostadt

• Výrobní závod Volkswagen

• Centrum města

• Restaurace a kavárny

Okolí zároveň nabízí spoustu zeleně a vysokou kvalitu života.

Lokalita je velmi atraktivní jak pro vlastníky, tak i pro investory.

Venkovní prostor

Zvláštní předností bytu je prostorná obvodová terasa, která je přístupná téměř z každé místnosti.

Nabízí dostatek prostoru pro:

• Lounge nábytek

• Jídelní kout

• Rostliny nebo městské zahrádkaření

Díky klidné poloze u zámkového parku vzniká velmi soukromá a uvolněná atmosféra přímo uprostřed města.

Tato nemovitost spojuje:

• Prémiovou polohu u zámku

• Vysoce kvalitní designové vybavení

• Udržitelnou stavební technologii

• Prostornou obytnou plochu

• Obvodovou terasu

Vzácná nabídka na trhu s nemovitostmi ve Wolfsburgu.

Prohlídky pouze po domluvě.