Prodej domu 2+1 • 63 m² bez realitkyLeipzig Plaußig-Portitz Sachsen 04349

Paradis pro milovníky přírody – Rohové pozemky s bungalowem

s sklepem a vedlejším objektem ... Ideální pro dvoučlennou domácnost nebo malou rodinu. On si v garáži (pracovně) dělá své řemeslné projekty, zatímco vy si v přilehlé místnosti zřizujete ateliér – :-)

Pevná cena – soukromý prodej.

Žádné provize pro makléře.

Návrhy od makléřů nejsou výslovně vítány.

-----------------------

Ráj pro milovníky přírody –

Rohový pozemek s bungalowem v Leipzigu-Portitz

Tento výjimečný rohový pozemek v Leipzigu-Portitz nabízí vzácný luxus: trvale nezastavitelný výhled na pole, louky a přilehlý les. Pozemek sousedí přímo s chráneným krajinným objektem, což zaručuje volný výhled a maximální míru klidu a soukromí – ráj pro milovníky přírody, který je ve své podobě jen zřídka k mání.

-----------------------

obytná budova a vedlejší objekty:

Na přibližně 850 m² slunného pozemku se nachází bungalow se sklepem, který umožňuje pohodlné bydlení na jedné úrovni. Všechny klasické obytné prostory jsou v přízemí, zatímco sklep nabízí další vysoce využitelné prostory – včetně vanové koupelny, sauny, prádelny a další místnosti. K obytnému domu se dále přidávají garáž a samostatný objekt s prostornou dílnou či hobby místností, který otevírá řadu možností využití – ať už jako domácí kancelář, ateliér, tělocvična či osobní útočiště.

-----------------------

Zahrada:

Láskyplně upravená zahrada se starým ořechovým stromem, malým rybníkem, četnými trvalkami, jehličnatými stromy a vysokými cypřiši vytváří jedinečnou atmosféru útulnosti a prostornosti. Zde se spojuje bydlení blízko přírody, rodinná přívětivost a kvalita života s vynikající dopravní dostupností k centrum Lipska a jeho bohaté kulturní nabídce – místo pro lidi, kteří si cení klidu, ale přesto chtějí žít ve městě.

-----------------------

Lokalita a infrastruktura:

Leipzig-Portitz patří k tichým a zeleným obytným oblastem na severovýchodě města. Okolí je charakterizováno rodinnými domy, přírodními plochami a vyspělým, příjemným obytným prostředím.

Blízkost čtvrtí Thekla a Schönefeld a města Taucha nabízí velmi dobrou infrastrukturu:

– Mateřské školy a školy dosažitelné pěšky

– Obchody, lékaři a lékárny v bezprostřední blízkosti

– Stravovací zařízení a kavárny

– Možnosti volnočasových aktivit, sportovní kluby, pěší a cyklistické stezky

Zároveň je centrum Lipska, kulturní instituce jako opera, Gewandhaus, muzea a divadla, stejně tak jako letiště Leipzig/Halle, snadno dostupné. Tato lokalita spojuje bydlení blízko přírody s městskou kvalitou života.

-----------------------

Technika a vybavení:

Nemovitost je solidně a moderně vybavená:

– Plynové vytápění (údržba v roce 2022) pro efektivní zásobování teplem

– Vlastní bio čistírna (údržba v roce 2026) + uzavřená infiltrační jímka

– Vlastní elektro stanice

– Připojení na silný proud pro nabíjení elektrických vozů

– Vnější obklad budovy s dodatečnou izolační vrstvou

– Energetický (nárokový) průkaz k dispozici

– Satelitní anténa pro příjem televizního signálu

– Kabelový internet dostupný

– Podlahy: dřevo a mramorové dlaždice

-----------------------

Tento objekt spojuje přírodu, komfort a potenciál rozvoje – jedinečná nabídka v Leipzigu-Portitz. Přesvědčte se sami při prohlídce a zajistěte si tento unikátní rohový pozemek – přímo od majitele, bez makléřských poplatků.

Pevná cena zohledňuje mimořádnou rohovou polohu, nezastavitelný výhled do chránené krajiny, bungalow se sklepem, garáž, samostatný hobby objekt, moderní techniku, izolaci i idylickou zahradu s rybníkem. Investice do kvality života a dlouhodobé hodnoty – ideální pro dvoučlennou domácnost, malou rodinu, milovníky přírody a budoucnost orientované kupce.

Prosím, mějte na paměti, že přesná adresa a termíny prohlídek budou sděleny až po předchozím kontaktu a domluvě.