Prodej bytu 5+1 • 126 m² bez realitky, Bavorsko

In přírodě s výhledem na hory a přesto centrálně v Oberallgäu.

Krásný 5-pokojový byt se nachází v přízemí minimálně aktivního usedlosti, a byl v posledních letech pečlivě zrenovován a zmodernizován.

Světlé a prostorné místnosti vybízejí k posezení – ať už hledáte lukrativní rekreační nemovitost, nebo bezpečný domov pro svou rodinu. Unikátní koncept tohoto bytu je možné individuálně přizpůsobit a splní každé představy.

Na přibližně 126 m² obytné plochy na vás čeká pečlivě modernizovaný domov s 5 prostornými místnostmi, vysoce kvalitními dřevěnými parketami, slunečným jihozápadním balkónem a rozsáhlou společnou zahradou. Skutečným lákadlem je dřevěná kuchyňská pec od jihoalpské firmy Pertinger "ÖkoAlpin" s glazurovanou keramickou deskou, díky níž můžete romanticky usednout ke krbu, zatímco se vám v troubě peče nádherně vonící koláč.

Elegantní koupelna s dvojitým umyvadlem, ohřívačem ručníků, automatickou ventilací koupelny, sprchou s dešťovou hlavicí a prostornou vanou od firmy Villeroy & Boch vybízí k relaxaci.

Kuchyňský kout díky posuvným dveřím a zabudované digestoři poskytuje dostatek místa pro rozmanité kulinářské zážitky a život.

Své zásoby najdete ve spížovém koutu vestavěné skříně s přímým vstupem do kuchyně.

Kompletní domácí kino lze realizovat díky připravené instalaci v obývacím pokoji s podhledovým osvětlením a herním koutem.

Pro hosty je připraven prostorný hostinský WC s integrovaným prostorem pro pračku a sušičku.

K doplnění je k dispozici parkovací místo v dvojgaráži, další parkovací místo a také návštěvnické parkoviště.

Obchody jsou dostupné pěšky a přírodní prostředí se nachází přibližně 7 km od centra největšího města v Allgäu.

Podle prohlášení o rozdělení podílů tvoří váš podíl na společenství vlastníků 250/1000 celkové vlastnické plochy; u případných oprav, běžných služeb nebo modernizací bude váš podíl obvykle vypočten dle poměru vlastnictví, což je pro vás jednoznačnou finanční výhodou.

87448 Waltenhofen, Oberallgäu (okres)

Kompletní adresa je k dispozici na vyžádání po předložení standardního důkazu o financování.

Vzestupná obec Waltenhofen v okrese Oberallgäu (přibližně 10 100 obyvatel) se nachází asi sedm kilometrů jižně od Kemptenu. Kombinuje vysokou kvalitu života díky krajine jezer v Allgäu a možnostem volnočasových aktivit s aktivní hospodářskou politikou, a aktuálně investuje přibližně 16 milionů eur do klimaticky šetrné modernizace centra města.

Obklopena loukami, lesy a malebnou alpskou krajinou Allgäu nabízí obec vysokou kvalitu života pro rodiny, pracující i návštěvníky hledající odpočinek.

Blízkost přírody ovlivňuje každodenní život: procházky a turistické stezky, cyklotrasy, odpočinek u jezera Niedersonthofen nebo vodní sporty na řece Iller.

- Světlý, slunný 5-pokojový byt rozprostřený v jedné úrovni

- 3 ložnice

- 1 koupelna se sprchovým koutem a vanou

- 1 velká uzavřená kuchyň

- jídelna

- obývací pokoj

- 1 jihozápadní balkón

- skladovací místnost

- hostinské WC

- Rozsáhlá společná zahrada

- přibližně 66 m² společného využitelného prostoru

- Čištění odpadních vod pomocí vlastního filtračního systému s půdními filtry, žádné poplatky za kanalizaci

- 1 parkovací místo

- 1 parkovací místo v garáži

- 1 společné hostinské parkoviště

- Podlahové topení

- Centrální topení

- SmartHome ovládání topení

- Moderní plastová okna od firmy Weru

- REGEL-air technologie

- Automatická ventilace koupelny s vlhkostním senzorem

- Otevírání dveří pomocí aplikace přes Siedle domácí telefon

- Výkonná digestoř

- Elektrický nástěnný rozvaděč Weibel

- Dřevěná kuchyňská pec

- Herní/kancelářský prostor

- Zavěšený strop s nepřímým osvětlením

- Prostorný chodba s LED osvětlením

- Prostor pro pračku a sušičku

- Integrovaný ptačí domek na balkóně

- Posuvné dveře