Prodej domu • 200 m² bez realitky, Dolní Sasko

Okouzlující rodinný dům s vysoce kvalitním vybavením, nádhernou ovocnou zahradou a moderní domácí technikou v Sehnde-Bolzum

Existují domy – a existuje domov.

Tento výjimečný rodinný dům z roku 1956 vypráví příběh kvality, trvalosti a láskyplné péče. Během komplexní rekonstrukce v roce 2007 a řady kvalitních modernizací vznikl domov, který spojuje kouzlo klasické architektury s moderním komfortem bydlení.

Už při vstupu zaujmou elegantní stuktové lišty, vysoce kvalitní podlahové krytiny a harmonické rozmístění jednotlivých prostorů příjemnou, vítající atmosféru. Zde se setkává tradiční řemeslné umění s moderní technikou – místo, kde se člověk cítí doma a v bezpečí.

Bydlení s náročným vkusem

Obytné prostory ohromují svým vysoce kvalitním vybavením a individuálním charakterem.

Obývací pokoj zaujme klasickým dřevěným parketovým podlahováním a v chladných obdobích se díky vysoce kvalitnímu 6 kW kamenovému krbu z přírodního kamene stává nejútulnějším centrem domu.

V jídelně i ve třech ložnicích byly původní dřevěné podlahy pečlivě opracovány, čímž si zachovaly nezaměnitelný charakter domu. V roce 2012 byl zrekonstruovaný a izolovaný podkrovní prostor rozšířen o další obytný prostor, který se ideálně hodí jako ateliér, prostor pro hosty nebo domácí kancelář. I zde přispívá k výjimečně příjemné atmosféře další kamenová kamna.

Pro milovníky hudby byl integrován multiroom audio systém s reproduktory ve šesti místnostech, který je pohodlně ovladatelný centrálně z obývacího pokoje. V několika místnostech umožňují ovladatelné zásuvky vytvořit příjemné nepřímé osvětlení, zatímco pohybové senzory na chodbě zvyšují komfort každodenního života.

Moderní technika – investice do budoucnosti

V uplynulých letech se kontinuálně investovalo do technické výbavy a zvyšování energetické účinnosti.

Hlavní přednosti:

• Kompletní rekonstrukce v roce 2007

• Vstřikové zateplení vnějších zdí (2014)

• Vysoce kvalitní Viessmann plynový kondenzační kotel (2021), pohodlně ovladatelný přes aplikaci

• Všechna okna vyměněna v roce 2023 (třikrát tepelně zateplená skla)

• Vnější žaluzie s pohonem na solární energii

• Optické připojení pro rychlý internet a domácí kancelář

• Dva vysoce kvalitní kamenové krby s výkonem 6 kW

Tyto investice zajišťují moderní pocit bydlení, nízké náklady na energie a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Komfort na všech úrovních

Dům nabízí ideální podmínky pro rodiny, mezigenerační bydlení či práci z domova.

Vybavení zahrnuje:

• Kompletní sklep

• Dvě sprchové koupelny

• Prostorná koupelna

• Dvě plnohodnotné kuchyně

• Hlavní kuchyně s plynovou varnou deskou

• Další sklepní kuchyně s přímým vstupem do zahrady – ideální pro grilování, oslavy nebo zpracování ovoce

Zahrada jako z minulých časů

Rozlehlý pozemek tvoří zelenou oázu se vzácným charakterem.

Staré jabloně, hrušky a švestky určují vzhled zahrady a přinášejí z bohaté úrody rok co rok. Mezi starým stromovým porostem a pečlivě udržovanými zelenými plochami láká útulný posezení s velkým ohništěm, ideální pro pohodové letní večery s rodinou a přáteli.

Vlastní studna čerpající podzemní vodu usnadňuje zalévání zahrady a podtrhuje praktickou stránku tohoto výjimečného pozemku.

Dětem zde poskytnou prostor pro hraní, zahradním nadšencům rozšíří možnosti kreativity a milovníkům přírody nabídnou klidné místo k odpočinku.

Život v Bolzumu

Bolzum, velmi oblíbená část města Sehnde, kombinuje venkovskou idylku s vynikající infrastrukturou a krátkou dojížďkou do Hannoveru.

V obci naleznete mateřskou školku a vesnický obchod, další možnosti nákupu, lékaře, lékárny a střední školy, které jsou snadno dostupné v Sehnde a okolních obcích. Autobusové linky a nádraží Sehnde zajišťují dobrou dostupnost hromadné dopravy.

Díky silnicím B65 a B443 a dálnicím A2 a A7 se do Hannoveru a okolních ekonomických center dostanete během krátké doby. Okolní krajinou navíc protéká řada cyklostezek a turistických tras, stejně jako bohatý klubový život – ideální pro rodiny a lidi, kteří preferují život v přírodním prostředí.

Speciální vybavení na první pohled:

• Rok výstavby: 1956

• Kompletní rekonstrukce: 2007

• Vstřikové zateplení: 2014

• Viessmann plynový kondenzační kotel: 2021

• Ovládání topného systému pomocí aplikace

• Video dohled ovládaný přes aplikaci

• Třívrstvá zateplená okna: 2023

• Vnější žaluzie s pohonem na solární energii

• Optické připojení

• Kompletní sklep

• Dvě kuchyně

• Dvě sprchové koupelny a jedna koupelna

• Multiroom audio systém ve šesti místnostech

• Ovládací zásuvky pro nepřímé osvětlení

• Pohybové senzory v chodbě

• Dva kamenové krby s výkonem 6 kW

• Stuktové lišty v přízemí a v patře

• Dřevěný parket a zrekonstruované dřevěné podlahy

• Vytěsněný podkrovní prostor

• Prostorná zahrada se starým ovocným sadem

• Útulné ohniště

• Vlastní studna na podzemní vodu

Závěr

Tato nemovitost je mnohem víc než modernizovaný rodinný dům. Spojuje kouzlo minulých desetiletí s vysoce kvalitním vybavením, moderní technikou a výjimečným komfortem bydlení.

Dům pro lidi, kteří hledají něco výjimečného – s dostatkem prostoru, stylovým prostředím a zahradou, která okouzlí v každém ročním období.

Nastěhujte se, usadťe se a užívejte si život.

Prosíme, nevstupujte na pozemek bez předchozí domluvy. Pozemek je monitorován videodohledem!