Prodej domu • 1505 m² bez realitky, Bavorsko

Investiční příležitost v Kemptenu/Allgäu

Bez provize – prodej probíhá přímo od vlastníka

+ plně pronajatá investiční nemovitost +

+++ Komerční jednotka (972 m²) se 24 studentskými apartmány (533 m²) +++

Nabízená nemovitost je vysoce atraktivní a výnosná investiční příležitost, skládající se z komerční jednotky a 24 (studentských) apartmánů s 26 podzemními parkovacími místy ve výlučném vlastnictví a 10 venkovními parkovacími místy.

Nemovitost byla pravidelně udržována a je v pečlivém stavu. V roce 2019 byla instalována nová plynová topení.

Spoluvlastnické podíly na celkovém objektu činí 350,80/1 000 (plocha pozemku 2 502 m²).

Komerční jednotka je dlouhodobě pevně pronajata.

Studentský obytný blok se skládá ze 24 apartmánů, které mohou být pronajaty i nému studentům.

Komerční jednotka a studentský obytný blok mohou být případně prodány i samostatně.

Roční čistý nájem z celého objektu činí 185 800 EUR.

Kempten je největší město v regionu Allgäu a jako významné nákupní a servisní centrum nabízí špičkovou infrastrukturu a optimální dopravní spojení díky dálnici A7 a spolkové silnici B12 do Augsburgu a Mnichova.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Kemptenské vysoké školy a nádraží.

Tato skvělá lokalita zajišťuje stále vysokou poptávku po studentských apartmánech a zároveň zaručuje průchodnost pro komerční jednotku v přízemí.

+ 24 studentských apartmánů

- plně zařízené s vestavěnými kuchyňskými linkami, v pečlivém stavu a pravidelně udržované

- rozměry od 11 do 60 m² na jednotku

+ 1 komerční jednotka v přízemí a v suterénu

Nemovitost je k dispozici ihned.

Obecná informace:

Vezměte prosím na vědomí, že žádosti – ať už telefonické nebo jiné – budou vyřízeny pouze s úplnými kontaktními údaji (jméno, e-mail, telefonní číslo a adresa). Preferovaně prosím využijte kontaktní formulář.

Právní závaznost:

Tento inzerát slouží výhradně k předběžné informaci. Závazné dohody nebo ujištění vznikají pouze na základě písemných prohlášení.

Odškodňovací doložka:

Všechny údaje uvedené v inzerátu byly sestaveny s náležitou péčí a podle nejlepšího vědomí.

Vlastní návštěva objektu:

Důrazně upozorňujeme, že prohlídky nemovitosti jsou možné pouze po předchozí domluvě termínu a za doprovodu některého z našich zmocněných zástupců. Není dovoleno nemovitost navštěvovat samostatně nebo bez povolení.

Impressum:

V souladu s povinností uvádění impresa upozorňujeme, že se jedná o komerční nabídku nemovitostní společnost Lipp-Moray und Partner eGbR, Immenstädter Straße 62, 87435 Kempten, zapsanou v obchodním rejstříku AG Kempten pod číslem GsR205, zastoupenou jednatelem Felixem Holzwarthem.

E-mail: wohnheim.immenstaedterstrasse@gmail.com

Tel.: +49 170 4657933

DIČ: 127/232/10575