Prodej domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Dolní Sasko

V rodinně přívětivé lokalitě v Jaderbergu se představuje tento udržovaný, masivně postavený a klinkerový rodinný dům z roku 1997. Přibližně 760 m² velký pozemek se nachází na klidné hřišťové ulici uvnitř slepé uličky.

Dům byl individuálně naplánován majiteli, kteří v něm bydlí již od dokončení a průběžně jej udržují. Na přibližně 188 m² obytné plochy je k dispozici šest pokojů spolu s dobře využitelnými přístavbovými, užitkovými a skladovacími prostory. Dispozice místností nabízí spoustu prostoru pro rodinu, domácí kancelář, koníčky a hosty.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj a velkorysá kuchyň s jídelnou, která má přímý přístup na terasu a do zahrady. Vestavěná kuchyň byla obnovena v listopadu 2025 a je zahrnuta v kupní ceně. Doplněním nabídky prostorů je kancelář, vytápěný hobby pokoj, návštěvnické WC s denním světlem, spíž a prostorná prádelna.

Hobby pokoj je součástí uváděné obytné plochy a je využitelný mnoha způsoby, například jako fitness místnost, herna, pokoj pro hosty nebo kreativní prostor.

V patře se nachází ložnice, dvě dětské pokoje, kotelna a prostorná koupelna s denním světlem vybavená vanou, samostatnou sprchou, WC a dvěma umyvadly.

Přes masivní dřevěné schodiště je přístupný izolovaný a vytápěný podkrovní prostor, který díky velkým střešním oknům příjemně proniká světlo. Tento prostor není zahrnut do uváděné obytné plochy a nabízí rozsáhlé dodatečné využitelná úložná místa.

Plně oplocená zahrada disponuje rozsáhlou trávníkovou plochou a vyzrálým porostem stromů, keřů a živých plotů. Přibližně 44 m² velká jižně orientovaná terasa poskytuje mnoho prostoru pro společné stolování a příjemné chvíle venku.

Carport, příjezdová cesta a další parkovací místa zajišťují prostor pro celkem až tři vozidla. Technická místnost se zásuvkou pro elektřinu nabízí další úložný prostor.

Nemovitost se nachází v Jaderbergu na klidné hřišťové ulici uvnitř slepé uličky. Město nabízí rodinně přívětivou infrastrukturu a krátké vzdálenosti ke každodenním potřebám.

Mateřské školy, základní škola i střední školy až po gymnázium se nacházejí v obci. Stejně tak jsou zde k dispozici obchody, lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby.

Jaderberg disponuje pestrým klubovým životem s nabídkou sportu, volnočasových aktivit a společenských akcí pro děti, mládež i dospělé. Díky tomu existuje řada možností pro pohyb, koníčky a společenské zapojení přímo na místě.

Nádraží Jaderberg zajišťuje dobrou dopravní dostupnost k okolním městům. Také dálnice A29 je rychle dosažitelná a nabízí dobré spojení směrem na Oldenburg, Wilhelmshaven a do regionu.

V Jaderparku se nachází oblíbený zvířecí a volnočasový park přímo v obci. Navíc pobřeží Severního moře, Dangast, přístav ve Varelu a další výlety v okolí poskytují četné možnosti pro volný čas a odpočinek.

• Masivní výstavba s tepelně izolovanou, dvousponovou vnější zdí a odolnou klinkerovou fasádou

• Moderní vestavěná kuchyň, obnovena v listopadu 2025 a zahrnuta v kupní ceně

• Prostorná kuchyň s jídelnou s přímým přístupem na terasu a do zahrady

• Kancelář/domácí pracovna v přízemí

• Vytápěný hobby pokoj, součást obytné plochy

• Prostorná prádelna se dřezem, pracovní plochou, vestavěnými skříněmi a připojením pro pračku a sušičku

• Samostatná spíž

• Koupelna s denním světlem, vanou, samostatnou sprchou, WC a dvěma umyvadly

• Návštěvnické WC s denním světlem

• Izolovaný a vytápěný podkrovní prostor s velkými střešními okny

• Podkrovní prostor přístupný masivním dřevěným schodištěm, není zahrnut do obytné plochy

• Dvojitá okna

• Rolety

• Podlahové topení a radiátory

• Plynové kondenzační topení

• Obnovené podlahové krytiny a provedené malířské práce

• Satelitní přijímač

• Venkovní osvětlení

• Venkovní kohoutek

• Přibližně 44 m² velká jižní terasa

• Plně oplocená zahrada s vyzrálým porostem stromů, keřů a živých plotů

• Carport a další parkovací místa pro celkem až tři vozidla

• Technická místnost se zásuvkou pro elektřinu

• DSL připojení

• Optické vlákno v ulici

Prodej probíhá provizně zdarma od soukromého vlastníka. Kupující neplatí žádnou makléřskou provizi.

Obnovená vestavěná kuchyň z listopadu 2025 je zahrnuta v kupní ceně. Také vestavěné prvky, skříně a dřez v prádelně mohou v domě zůstat.

Předání proběhne po dohodě. Prohlídky jsou možné flexibilně po předchozí domluvě.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby, změny a mezikoupě si vyhrazujeme. Údaje o plochách a rozměrech jsou přibližné. Půdorysy a zastavěné plochy slouží pouze jako orientační; zejména u šikmých stropů se může obytná plocha lišit od příplatné plochy.

Tyto údaje nepředstavují dohodu o kvalitě nemovitosti ani zaručenou vlastnost. Rozhodující jsou pouze ujednání uvedená v notářské kupní smlouvě.