Pronájem nebytového prostoru • 1050 m² bez realitkyOstlandstraße 2-10, , Šlesvicko-Holštýnsko

Pro pronájem je k dispozici multifunkční obchodní prostor o celkové ploše přibližně 1.050 m², který se nachází na zavedeném průmyslovém místě v Rendsburgu. Nemovitost nabízí prostornou, z velké části volně upravitelnou přízemní plochu a je vhodná pro různé koncepce – od fitness a zdraví přes specializovaný obchod a výstavní prostory až po využití pro volnočasové aktivity a služby.

Jednou z hlavních výhod je vysoká flexibilita. Budoucí nájemce může prostor téměř úplně přizpůsobit svým provozním potřebám. Vlastník tento proces aktivně doprovází a je v principu ochoten podpořit potřebné investice formou příspěvku na stavební náklady.

Cca 35 parkovacích míst přímo u objektu, velmi dobrá viditelnost a dlouhodobý vyhlídací perspektiva rozvoje dělají tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Nemovitost se nachází na frekventované hlavní silnici v Rendsburgu a disponuje vynikajícím reklamním potenciálem. Díky přímému umístění u autobusové zastávky a vynikající dostupnosti automobilem, na kole a veřejnou dopravou tak budoucí uživatelé profitují z vysoké zákaznické přívětivosti.

Okolí je charakterizováno obytnými čtvrtěmi, základními službami a dalšími obchodními provozy. Prostorná parkoviště bezprostředně před budovou představují výraznou výhodu pro provozy s vysokou návštěvností.

• přibližně 1.050 m² celkové plochy

• 35 parkovacích míst na parkovacím patře, která jsou zahrnuta v základním nájemném

• volitelně je možné pronajmout 300 m² sklepní plochy za 1.440 € měsíčně navíc

• flexibilní dispozice prostoru

• vynikající viditelnost na hlavní dopravní třídě

• bezbariérový přístup

• možnost přestavby dle přání nájemce

• plánovaná energetická modernizace celé budovy

• možnost příspěvku na stavební náklady dle dohody

• možnost snížení nájemného během fáze úprav

• preferován dlouhodobý pronájem

Pro plánované využití budou před začátkem nájmu vyžadovány stavební úpravy a změna užívání či vydání stavebního povolení. Plánování a realizace probíhají ve spolupráci s příslušnými úřady. Vlastník tento proces aktivně doprovází a v závislosti na konceptu využití a podmínkách smlouvy nabízí příspěvek na stavební náklady na podporu investic.

Aby byl budoucímu nájemci usnadněn start, existuje možnost individuálně sjednaného snížení nájemného během fáze úprav (například v prvních šesti měsících). Cílem je podpořit počáteční investice do lokality a umožnit ekonomicky úspěšný začátek provozu.

Dále je ze strany vlastníka plánována komplexní energetická modernizace obalové konstrukce budovy, která trvale zlepší energetickou účinnost objektu a dlouhodobě nabídne potenciál ke snížení provozních nákladů.

Realitní makléři nejsou vítáni. Prosíme o zdržení se kontaktování ohledně této nabídky.