Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Zde vás čeká sen o bydlení vysoko nad střechami Spandau! Tento přibližně 58 m² velký 2+kk byt se nachází v podkroví (3. patro) a je pohodlně dostupný bezbariérovým přístupem pomocí výtahu. Jako exkluzivní prvotní nastěhovací byt nadchne promyšleným konceptem prostoru a velkým množstvím praktických úložných prostor. Velkorysá okna přivádějí spoustu denního světla a dodávají místnostem obzvláště světlou a přátelskou atmosféru. Celá budova je vybavena nejmodernější technologií a je energeticky efektivně vytápěna tepelným čerpadlem.

Výhody bytu:

• Klimatizace

• Koupelna s oknem

• Velký balkon

• Výtah

• Bezbariérový přístup

• Podlahové vytápění

Byt spojuje prostorné bydlení s inteligentním rozvržením místností. Jeho srdcem je otevřená kuchyňsko-obývací část. Moderní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči nabízí komfort a styl v každodenním životě a zve k uvolněným chvílím přípravy jídel. Stylová a světlá obývací část přináší obzvláště útulnou atmosféru v chladnějších dnech, zatímco velkorysý balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor směrem ven.

Samostatný ložnicový koutek zajišťuje dostatečné soukromí a možnosti odpočinku. Elegantně zařízená koupelna disponuje moderní sprchou bez prahu. Moderní značková keramika a pečlivě vybrané materiály vytvářejí zde elegantní prostředí, které spojuje vysoký komfort s nadčasovou funkčností.

Pevně instalovaná klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto podkrovním bytě je i v horkých letních dnech stále příjemně chladné a uvolněné. Nejvyšší bezpečnost zaručuje videointerkom a optické připojení poskytuje rychlé a spolehlivé internetové spojení pro práci z domova či zábavu. Další výhodou do budoucna je, že ve sklepním prostoru vznikne vlastní sauna a fitness zóna, které budou v budoucnu k dispozici za příplatek.

Byt bude pronajatý na pevně stanovený dvouletý nájem od 1. listopadu 2026 a nabízí prvotřídní, na budoucnost orientované základní vybavení pro pohodlné nastěhování:

• Obytná plocha: cca 58 m²

• Pokoje: 2 (chytré rozdělení s oddělenou ložnicí)

• Umístění: Podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup pomocí výtahu

• Atmosféra: Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Stav: Exkluzivní prvotní nastěhovací byt s vybranými, vysoce kvalitními materiály

• Topení: Energeticky efektivní tepelné čerpadlo

• Klimatizace: Pevně instalovaná klimatizace pro dokonalé letní dny

• Balkon: Velkorysý balkon (cca 4,5 m²)

• Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči (včetně lednice)

• Koupelna: Sprcha bez prahu a moderní značková keramika pro elegantní atmosféru

• Technika a bezpečnost: Optické připojení pro vysokorychlostní internet a videointerkom

• Úložné prostory a možnosti uskladnění: V bytě je dostatek skladovacích prostor; navíc praktické úložné prostory pro kola a kočárky v domě; byt disponuje samostatným sklepním prostorem.

• Doprava a parkování: Přímo na ulici je vždy dostatek parkovacích míst. V případě potřeby může být za příplatek k dispozici stanice pro nabíjení elektromobilů.

Nemovitost se nachází na klidné adrese Gehlberger Straße 6, v atraktivní a poklidné obytné čtvrti Berlín-Spandau. Okres nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického kouzla – zejména díky okouzlujícímu historickému jádru Spandau – a rozlehlých rekreačních oblastí podél řeky Havel, které zvou na procházky a volnočasové aktivity v přírodě. Obchody pro každodenní potřeby, útulné kavárny a vynikající dostupnost veřejné dopravy se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťují krátké a pohodlné cesty v každodenním životě. Další velké plus je uvolněná parkovací situace přímo před domem, díky níž si řidiči také přijdou na své.

Byt by měl být připraven k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Skupinové prohlídky se uskuteční ve 33. a 34. kalendářním týdnu. Prosíme vás o předchozí registraci.

Zobrazené obrázky slouží pouze k orientační vizualizaci. Skutečné provedení bytu se může od zobrazení lišit.

Máte-li dotazy, potřebujete-li další informace o bytě nebo máte již zájem o jeho pronájem, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu!