Prodej domu 7+1 • 185 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V klidné okrajové části obce Adelsheim-Sennfeld, v slepé ulici přímo naproti fotbalovému hřišti, vás čeká tento samostatně stojící rodinný dům na neobvykle prostorném pozemku. Lokalita zaujme svou tichostí, absencí průjezdové dopravy a nezastavitelným výhledem do okolní krajiny – ideální domov pro rodiny, milovníky přírody nebo všechny, kdo touží po prostorném bydlení s velkým prostorem.

Celkový pozemek o rozloze 3 358 m² se skládá z pěti parcely a kromě stavebního a volného prostoru zahrnuje také další zemědělské plochy. Obzvlášť atraktivní je, že volný prostor je dělitelný a nabízí možnost vybudování jednoho až dvou dalších stavebních pozemků – vzácná příležitost pro vlastníky či investory.

Původně v roce 1901 postavený obytný dům nabízí přibližně 185 m² obytné plochy, rozprostřených mezi přízemím, patrem a v roce 1929 přestavěným podkrovím. Prostorné dispozice poskytují řadu možností využití – od klasického rodinného domu, přes mezigenrační bydlení až po kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Už při vstupu do domu se projeví jeho zvláštní charakter. Historické detaily, jako původní vstupní dveře z dob historismu, zachovalé podlahové dlaždice a reprezentativní schodiště, dodávají domu jeho nezaměnitelný šarm a vyprávějí příběh rodinného sídla, které se vyvíjelo po generace.

V přízemí se nachází pracovna, prostorný obývací pokoj orientovaný na jih, kuchyně s přímým vstupem na terasu, ložnice s krbovými kamny, koupelna se sprchou a samostatné WC. V patře je další kuchyně, světlý obývací pokoj, ložnice s odkrytým stropem s viditelnými trámy a krbovými kamny, koupelna se sprchou a vanou a samostatné WC. Přestavěné podkroví nabízí dvě dětské pokoje a další WC.

Dalším lákadlem je nedostupný vnitřní dvůr s garáží a kůlnou. Impozantní americký tulipánový strom zde poskytuje příjemný stín a vytváří chráněnou atmosféru pro odpočinek a posezení.

Rozlehlá zahrada uchvátí svým vyrostlým stromovým a rostlinným porostem. Ať už se jedná o rodinnou zahradu, dětské hřiště, plochu pro sebeobsluhu nebo soukromý park, velikost a rozmanitost pozemku otevírá téměř neomezené možnosti úprav. Takové pozemky je dnes k nalezení skutečně velmi málo.

V roce 2006 byl dům důkladně zmodernizován a vybaven zemním topením včetně geoborby. Topení je energeticky efektivní díky kombinaci stěnového a podlahového vytápění. Dva dřevěné krby navíc zajišťují útulné teplo a zdůrazňují domácí charakter domu. Nemovitost zároveň nabízí dostatek prostoru pro individuální modernizace a přizpůsobení dnešním představám o bydlení.

I historie sídla činí tuto nemovitost výjimečnou. Archivní dokumenty dokládají vývoj domu během více než 140 let: v roce 1880 byl pro zedníka Isidora Wollmertshäusera založen nákladový list, v roce 1884 byla nemovitost přijata do budovního pojistění. V roce 1901 vznikl obytný dům se stájnem, v roce 1905 byla stodola se stájnem rozšířena. V roce 1929 nechala Berta Wollmertshäuserová dům přestavět; kompletní stavební dokumentace s lokálním plánem, půdorysy a pohledy je dodnes zachována.

Tato nemovitost spojuje historickou substanci, moderní techniku, neobvykle velký prostor a jedinečný pozemek v klidné lokalitě. Dům s historií, charakterem a mnoha možnostmi – vzácná příležitost pro lidi, kteří hledají něco výjimečného.

Lokalita

Nemovitost se nachází v adelsheimerské části Sennfeld, klidné a rodinné čtvrti v okrese Neckar-Odenwald-Kreis. Vyrůstající obytná lokalita se vyznačuje přátelským sousedstvím a bezprostřední blízkostí k přírodě. Pěší a cyklistické stezky začínají prakticky hned před dveřmi, což činí okolí obzvlášť atraktivním pro milovníky přírody.

Adelsheim nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů, školami, mateřskými školami, ordinacemi lékařů a výborným spojením k státním silnicím a dálnici A81. Také města Osterburken, Buchen, Mosbach a Heilbronn jsou snadno dostupná.

Zvláštnosti

- neobvykle velký pozemek

- lokalita v přírodě na okraji obce

- spousta prostoru pro rodiny či mezigenrační bydlení

- prostorné dispozice

- rozmanité možnosti využití

- velký potenciál pro individuální modernizaci

- vzácná kombinace obytného domu a rozsáhlého zahradního pozemku