Prodej domu • 210 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28355

Níže naleznete překlad textu:

Bývajte s komfortem, šarmem a dostatkem prostoru pro rodinu

V žádané bremerské čtvrti Oberneuland vás čeká tento udržovaný rodinný dům se zvláštním charakterem bydlení. Nemovitost postavená v roce 1962 spojuje prostorné bydlení, vysoce kvalitní detaily vybavení v rustikálním stylu a pohádkový pozemek se starým porostem stromů, čímž vzniká domov s výjimečnou kvalitou života.

S přibližně 260 m² obytné plochy a 1 318 m² velkým pozemkem nabízí tento dům ideální podmínky pro rodiny nebo páry s nárokem na prostor a komfort. Světlé obytné prostory, rozsáhlá zahrada, různé užitné prostory a četné půvabné detaily vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Bremenu.

Základní údaje o nemovitosti

• Kupní cena: 879 000 €

• Bez provize / bez makléře

• Obývací plocha cca 210 m² + cca 50 m² přestavěného podkroví + cca 60 m² sklep

• Pozemek: 1 318 m²

• Celkem 10 místností

• 5–6 ložnic

• Přestavěné podkroví cca 50 m²

• Rok výstavby: 1962

• Dům disponuje sklepem

• Centrální plynové topení (Brötje, rok 2006)

• Energetický štítek platný do 04.06.2036, 178,6 kWh/(m²a)

• Nastěhování dle dohody, nejpozději do dubna 2027

• Dvojgaráž, kůlna a venkovský krb

Popis nemovitosti

Tento půvabný rodinný dům se nachází v rodinně přátelské lokalitě Oberneuland a zaujme vás svým udržovaným stavem i prostorným dispozicím s řadou možností využití.

Už při vstupu vás přivítá reprezentativní vstupní prostor s otevřenou galerií a příjemnou prostorností. Srdcem domu je světlý obytný a jídelní prostor s přímým výhledem do nádherné zahrady. Velká křídlová okna vytvářejí přátelskou atmosféru bydlení a harmonicky spojují vnitřní s venkovním prostorem.

Stylová venkovská kuchyně s kuchyňským ostrovem a kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Neff se elegantně začleňuje do otevřeného konceptu bydlení. Vysoce kvalitní materiály, jako jsou parketové podlahy z masivního dřeva, přírodní kamenné podlahy a impozantní krb, zajišťují útulnou a zároveň stylovou atmosféru. V přízemí dále najdete dvě světlé místnosti, hostinskou toaletu se sprchou a praktickou prádelnu, které optimálně doplňují dispozici domu.

V patře jsou k dispozici čtyři prostorné ložnice, přičemž tři z nich mají přímý přístup na propojený balkon. Moderní koupelna s dostatkem denního světla, vanou, oddělenou sprchou a příjemným vytápěním podlahy nabízí vysoký komfort bydlení pro celou rodinu.

Zvláštní výhodou je přestavěné podkroví, které se výborně hodí jako home office, ateliér, místnost pro koníčky nebo další ložnice.

Pozemek o rozloze 1 318 m² okouzlí svým starým porostem stromů, rozsáhlými zelenými plochami a četnými koutečky pro odpočinek. Slunná terasa, krytý prostor u venkovního krbu a prostorné herní plochy činí ze zahrady malé soukromé ráj.

Nabídku doplňuje masivní dvojgaráž s přilehlou kůlnou a dodatečnými venkovními prostory.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Oberneuland. Okolí se vyznačuje zelenou a rodinně přátelskou atmosférou.

Nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a sportovní zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. I spojení s veřejnou dopravou a stanice Oberneuland jsou snadno dosažitelné a umožňují dobré spojení do centra Bremenu i jeho okolí.

Vybavení a Highlights

Bydlení a užívání

• Prostorný vstupní prostor s otevřenou galerií

• Světlý obytný a jídelní prostor s otevřeným konceptem

• Polootvorená venkovská kuchyně s kuchyňským ostrovem

• Kvalitní vestavěné spotřebiče značky Neff

• Parketové podlahy z masivního dřeva a přírodní kamenné podlahy

• Krb z přírodního kamene s krbovou kazetou

• Okna s dřevěnými lamelami a izolačním zasklením

Spánek a útočiště

• Čtyři světlé ložnice v patře

• Tři ložnice s přímým přístupem na balkon

• Vestavěná skříň v rustikálním stylu

• Dvě místnosti s praktickým koutkem pro umyvadlo

Koupelny

• Prostorná koupelna s denním světlem a přírodním kamenem

• Vana a oddělená sprcha

• Vytápění podlahy

• Hostinská toaleta s další sprchou

Podkroví

• Přestavěné, izolované podkroví

• Velux okna a šikmá okna zajišťují spoustu denního světla

• Ideální jako home office, místnost pro koníčky nebo dodatečná ložnice

Užitné prostory a technika

• Prádelna s východem vzadu

• Čtyři sklepní místnosti s přibližně 60 m² užitné plochy

• Centrální plynové topení značky Brötje (2006)

• Energetický štítek podle spotřeby bude vyhotoven

• Ethernet – RJ45 zásuvky v 6 místnostech

Venkovní prostory

• Velká jižní terasa s výhledem do zeleně

• Balkon táhnoucí se přes celou šířku domu

• Přírodní zahrada se starým porostem stromů

• Kryté posezení s venkovním krbem

• Zdivo dvojgaráž

• Přístřešek na kola a zařízení

• Dodatečná terasa ve vstupní části zahrady