Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodej od soukromníka – ušetříte si celou provizi makléře!

Hlavní přednosti na první pohled:

- Balkón se sluncem ráno a markýzou

- Vlastní parkovací místo přímo u domu

- Koupelna a samostatná toaleta, obě s denním světlem

- Vysokorychlostní internet až 1000 Mbit za sekundu

- Společné náklady: 345,20 eur měsíčně včetně rezerv

- Rezervní fond na údržbu existuje, jeho podíl přesahuje 10 000 eur

- Flexibilita: Při předání dle přání zcela prázdný, částečně zařízený nebo plně zařízený

Představte si, že přijdete domů…

Pohodlně zaparkujete na svém vlastním místě. Po pár schodech se dostanete k výtahu, který vás pohodlně vyveze do 4. patra. Tam otevřete nové vstupní dveře do svého bytu o rozloze přibližně 80 čtverečních metrů a necháte každodennost za dveřmi.

Tento světlý 3-pokojový byt je vynikajícím příkladem pečlivé údržby a zaujme skvělým půdorysem. Srdcem bytu je velký obývací pokoj, který díky oknům na obou stranách je prostorně prosvětlený a nabízí vám přímý vstup na balkón. Kuchyň se nachází v oddělené místnosti. Skvělým přínosem pro každodenní život je koupelna s vanou a prostorem pro vaši pračku. Koupelna je oddělena od toalety – obě místnosti mají vlastní okno s denním světlem!

Na konci roku 2010 proběhla komplexní modernizace: Koupelna a částečně radiátory byly vyměněny a v obytných prostorech byl položen laminát. Současně byly vyměněny všechny dveře do pokojů i vstupní dveře bytu. V roce 2017 následovala instalace nových, trojskleněných plastových oken. V ložnici navíc klimatizace zajišťuje příjemný a klidný spánek.

Skutečným lákadlem je balkón. Ráno vás probudí slunce, což z něj činí ideální místo pro vaši první ranní kávu. Když v horkém létě opravdu pálí, jednoduše vytáhnete velkou markýzu – a během okamžiku máte příjemně zastíněné místo venku. Další úložný prostor pro věci, které nepotřebujete mít každý den po ruce, nabízí vaše prostorné sklepní oddělení.

Energetické hodnoty: Energetický štítek, 101 kWh na čtvereční metr za rok, třída D, topné palivo je topný olej, rok výstavby dle štítku 1972.

Uprostřed dění, ale přesto v klidu:

Lokalita je skutečným trefou pro všechny, kteří mají rádi krátké vzdálenosti, ale nechce se vzdát i klidu.

Pro řidiče a dojíždějící je spojení ideální: Za pár minut jízdy jste na nájezdu k silnici B3 s přímým napojením směrem na Heidelberg a Wiesloch. Pro ty, kteří dávají přednost veřejné dopravě, je přístup k příměstskému nádraží se spojeními do širšího okolí snadnou chůzí. Autobusová zastávka se totiž nachází téměř přímo před domem a dělá váš každodenní život velmi flexibilním. Školy a školky jsou v přímé blízkosti, obytná oblast je klidná. Také obchodní centrum Kurpfalz v Leimenu a další tramvajová spojení jsou autobusovou jízdou jen několik minut daleko.

Máte zájem?

Těším se na vaši zprávu s několika krátkými informacemi o vás. Důkaz o financování není pro prohlídku vyžadován – detaily rádi probereme při osobním setkání.