Prodej domu 4+kk • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je kvalitní a zmodernizovaný bungalov v klidné, vyspělé obytné oblasti Bad Buchau. Nemovitost kombinuje moderní bydlení, prostorný dojem a navíc dodatečný potenciál pro rozšíření – to vše v jedinečné kombinaci.

Dům postavený v roce 2014 nabízí přibližně 180 m² obytné plochy na jedné úrovni a zaujme promyšleným konceptem bydlení s vysoce kvalitním vybavením. Zejména je třeba zdůraznit neobvyklou výšku stropu přibližně 2,80 m se stylově zavěšenými stropy a nepřímým osvětlením, díky čemuž vzniká moderní a exkluzivní pocit z prostoru.

Prostorný otevřený obývací a jídelní kout tvoří srdce domu a nabízí spoustu světla i příjemnou atmosféru. Moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitním vybavením, stará přibližně 5 let, je harmonicky začleněna do obytného prostoru.

Nemovitost byla v roce 2021 komplexně zmodernizována:

• Koupelna plně zrekonstruována

• Toaleta pro hosty zrekonstruována

• Všechny místnosti byly nově omítnuty

• Byl zaveden moderní designový prvek

Dále dům disponuje:

• Elektrickými rolety s individuálním i centrálním ovládáním

• Rolety ovladatelnými pohodlně přes aplikaci

• Na zakázku vyrobenými síťkami proti hmyzu

• Přímým vstupem z dvojité garáže do domu

• Čerstvě natřenou fasádou domu (2025)

Zvláštním lákadlem je podkrovní prostor, který pokrývá celý bungalov včetně garáže. Prostorná sedlová střecha s výškou přibližně 3,5 m na vrcholu a podkrovní strop o výšce přibližně 2 m nabízí vynikající potenciál pro rozšíření obytné plochy o dalších přibližně 90 m². Díky tomu se nemovitost ideálně hodí i pro větší rodiny, home office nebo další obytný prostor.

Klidná a rodinná obytná čtvrť se zónou pro rychlost 30 km/h nabízí příjemné prostředí s dětským hřištěm v blízkosti a malým množstvím dopravy.

Nemovitost se nachází v tiché obytné části Bad Buchau – oblíbeného lázeňského a zdravotního města s vysokou životní kvalitou.

Region je obzvláště ceněn pro:

• Klidné a rodinné bydlení

• Blízkost přírody

• Dobrou infrastrukturu

• Krátké vzdálenosti k větším zaměstnavatelům v regionu

V blízkém okolí se nachází nákupní možnosti, lékaři, školy, možnosti volnočasových aktivit a dětská hřiště.

• Bungalov – bydlení na jedné úrovni

• Přibližně 180 m² obytné plochy

• Dodatečná užitná plocha k dispozici

• Rok výstavby 2014

• Velmi dobrá energetická hodnota

• Možnost instalace vysoce kvalitní tepelné pumpy za velmi výhodných podmínek po prodeji

• Komplexní modernizace v roce 2021

• Výška stropu 2,80 m

• Zavěšené stropy s nepřímým osvětlením

• Otevřený obývací a jídelní prostor

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Elektrické rolety

• Ovládání přes aplikaci, individuálně i centrálně

• Moderně zrekonstruované koupelny

• Zakázkově vyrobené síťky proti hmyzu

• Dvojitá garáž s přímým vstupem do domu

• Čerstvě natřená fasáda (2025)

• Velký potenciál pro přestavbu v podkroví

• Možnost dalšího rozšíření obytné plochy o přibližně 90 m²

Prodej přímo od majitele – bez provize.

Poznámka:

Zobrazené vizualizace možného přestavby podkroví a vestavěné skříně slouží výhradně jako nezávazné návrhy interiéru a byly vytvořeny pomocí umělé inteligence. Mají posloužit k představení možných variant přestavby a využití prostoru.

Na žádost může kupující obdržet podporu při přechodu na moderní tepelnou pumpu. Díky dlouholetým kontaktům v energetickém sektoru existují pro to velmi dobré předpoklady a podmínky.