Pronájem domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605
Hamburg Othmarschen Hamburg 22605MHD 1 minuta pěšky • Parkování • GarážNa konci klidné slepé ulice, kterou projíždějí pouze obyvatelé, byl v roce 1994 na přibližně 1.008 m² velkém pozemku postaven rodinný dům samostatně stojící. Až do dneška ohromuje promyšleným bytem a vysoce kvalitním výběrem stavebních materiálů a surovin. Při vstupu do domu vás přivítá velkorysá vstupní hala s elegantními mramorovými podlahami, která vede do rodinně orientovaného obývacího prostoru. Ten je vybaven krbem a má přímý vstup na slunnou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od přilehlé jídelny, která spolu s obývacím prostorem nabízí celkovou plochu přibližně 81 m². Prostorná kuchyňská část (cca 27 m²) s na míru vyrobeným bílým nábytkem má východ na snídaňovou terasu a je propojena s předkuchyní se dvěma průchody: jedním pro nápoje do obývacího pokoje a druhým pro jídlo z kuchyně. V zadní části přízemí se nachází praktická vstupní komoře do vytápěné dvojgaráže, prádelna a hostinská toaleta.
Přes velkorysý schodiště se dostanete na mezanin a do horního patra. Soukromá ložnice zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s velkými skříněmi, která má přímý vstup do luxusní koupelny s mramorovými podlahami typu ensuite. Ve zpětném křídle horního patra se nacházejí dvě další světlé místnosti a samostatná koupelna se sprchou. Podkroví nabízí další prostor s možností dalšího využití.
Mezi vysoce kvalitní prvky vybavení domu patří nábytkové prvky vyrobené na míru z masivního dřeva, vápenný výdej prádla, nákladní výtah, centrální sací systém a podlahové vytápění. Integrovaný hudební systém umožňuje individuálně ovládat hudbu v ložnici, koupelně, kuchyni a jídelně. Okna jsou opatřena bezpečnostním sklem odolným proti vloupání, doplněna elektrickými markýzami a záclonami a stylovým kompletním osvětlením. Celý dům s podkrovím nabízí velkou prádelnu, vinný sklep a vybavenou posilovnu. K užitkové ploše náleží také další koupelna se sprchou a samostatná toaleta. Tři ze čtyř sousedních domů jsou moderní novostavby z posledních deseti let, což dále podtrhuje rodinnou atmosféru lokality.
Tato nemovitost spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší stavební kvalitu, a je ideální pro náročné nájemce, kteří hledají stylové bydlení.
Plocha obytného prostoru se skládá následovně: 175,99 m² (přízemí) + 125,74 m² (patro) + 55,02 m² (podkroví) = 356,75 m².
Užitná plocha činí: 37,81 m² (přízemí) + 95,13 m² (podkroví) = 132,94 m².
Celková plocha je 487,69 m².
Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Othmarschen, která díky své blízkosti k řece Labe, k impozantním vilám a okolním parkovým lokalitám nabízí vysokou rekreační hodnotu. Waitzstraße jako pulzující střed městské čtvrti je dosažitelná pěšky a provede vás nejkrásnějšími ulicemi Hamburku. Četné obchody, banky a služby pokrývají daleko více než každodenní potřeby a v okouzlujících kavárnách a restauracích se schází místní obyvatelé. Nákupní centrum Elbe a vesnické jádro Nienstedtens jsou autem dosažitelné během několika minut. V bezprostřední blízkosti se nachází mimo jiné různé ordinace s různými specializacemi, rovněž několik mateřských škol a prestižní školy. Základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a gymnázium Christianeum, stejně jako mezinárodní škola, se nacházejí v okolí. Nabízí se různé sportovní a volnočasové aktivity, jako je plachtění, tenis, jezdecký sport, hokej, polo a golf například v GTHGC, ve Velkém jezdeckém klubu Flottbeker, v Hamburger Polo-Club, MSC a BSC nebo v Hamburger Golfclub Falkenstein. Toto exkluzivní bydlení doplňují různá fitness a jóga studia v městské části. Othmarschen se nachází centrálně a přitom klidně, s vlastní napojením na dálnici A7. Hamburské centrum je dosažitelné autem nebo veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S1 z Othmarschen během pouhých 15–20 minut. Hamburské letiště je autem dosažitelné za méně než 20 minut a linkou S-Bahn 1 z nádraží Othmarschen bez přestupu za 45 minut. Othmarschen tak spojuje centrální městskou atmosféru s klidnou prostorností jako centrální srdce předměstí Labe!
Dům je možné předat na přání částečně nebo plně zařízený.
Nabídka je od soukromého vlastníka, není účtován zprostředkovatelský poplatek. Předání může proběhnout i krátkodobě. Péči o zahradu může na přání zařídit zahradník. Komerční využití prostor je v zásadě možné.