Prodej pozemku • 477 m² bez realitkyHolsteinische Str. 53 Berlin Wilmersdorf Berlin 10717

Nabízí se střešní plášť v oblíbeném Güntzelkiez s vydaným stavebním povolením pro 2 či 3 úchvatné byty. Součástí koupě může být i realizační projekt. Nová výstavba půdního patra umožní dechberoucí výšku prostoru cca 4 m a současný světelný a materiálový koncept, který přináší jedinečný pocit bydlení.

Schválený projekt počítá se dvěma byty o rozloze 119 m² a 345 m². Ten druhý byt lze dále rozdělit na dvě jednotky o rozloze 103 m² a 242 m², přičemž stavební povolení již zohledňuje únikové cesty přes střechu.

Dále schválený projekt kromě instalace výtahu, který může být umístěn na zadní straně fasády u dvoudomu, zahrnuje také výstavbu střešních teras, jež podtrhují kvalitní, městský pocit. Strmé úhly střechy zajišťují, že se nedostanou do pozornosti žádné nevyužité prostory.

Plán počítá s tím, že kuchyňský kout naváže na prostorný vstupní prostor. Obývací-jídelna s krbem disponuje kromě světlíku také okny o výšce cca 3 m, která vedou k lodžii. Jsou zde plánovány sprchové koupelny, koupelna typu en-suite s vanou a 2 šatny. Po schodišti v kuchyňské části máte přístup k zeleni zdobené střešní terase s výhledem přes střechy Güntzelkiez.

Celkový objekt zahrnuje 23 obytných jednotek a 2 komerční prostory.

V rámci plánované částečné modernizace společných prostor bude provedena obnova fasády, renovace schodiště a nová úprava vnitřního nádvoří.

Ulice Holsteinische se nachází na klidné ulici v berlínském Stadtbezirk Wilmersdorf, přímo v srdci oblíbeného Güntzelkiez. Městská krajina je charakterizována malebnými ulicemi se krásnými zdobenými historickými budovami. V okolí najdete různé možnosti nákupů, útulné kavárny a restaurace, tradiční hospody, kulturní nabídku, mateřské školy a školy, které společně vytvářejí přátelskou komunitu.

Energie na načerpání najdete v okolí – do Volksparku Wilmersdorf se dostanete pěšky. Na kole vás Grunewald dojede za 15 minut.

Z ulice Holsteinische lze za několik minut dosáhnout dálnice A111 (městská dálnice). Centrum City West je dosažitelné pěšky za 15 minut. Linky metra U9, U7 a 3 jsou přibližně 2 minuty pěšky, a přímé napojení na řadu autobusových linek dokonale doplňuje nabídku veřejné dopravy.

Celá lokalita je díky četným školám, mateřským školám a sportovním či zeleným plochám obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Obsahově odpovědný:

Sascha Pohlmann

Rheinstraße 29

12161 Berlín

Tel.: 030 80 61 09 53

Fax: 030 80 61 09 55

Email: info_at_hv-pohlmann.de

Daňové číslo: 13/632/61533