Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Es jsou k prodeji prázdné, nerevovované 3-pokojové byty. Nacházejí se v udržovaném bytovém domě v nádherném hansaském městě Stralsund.

Dům byl v posledních letech komplexně modernizován, což se odráží ve vynikající stavební kvalitě a atraktivním vzhledu.

Prodej probíhá soukromě, přímo od majitele.

Pokud si přejete zrenovovaný byt, mohu zajistit řemeslníky.

Nebude účtován žádný makléřský poplatek či podobné poplatky.

Hlavní přednosti:

Renovace a sanace:

V posledních letech byly na domě provedeny rozsáhlé sanace, včetně výměny oken, úprav balkonové konstrukce a zateplení fasády i střechy.

Tato opatření významně přispívají k energetické efektivitě a zvyšují komfort bydlení.

Byt je aktuálně nerevován. Mohu při domluvě a za příplatek zajistit kompletní renovaci a její dohled.

Bytová plocha a dispozice:

Byt se nachází ve 3. patře a nabízí na promyšlených 60,95 m² tři prostorné pokoje s balkonem, což jej činí vhodným i pro společné bydlení (WG).

To dělá z nemovitosti skutečný investiční objekt, neboť možnost pronájmu studentům umožňuje optimalizovat příjmy z nájemného. Odborná vysoká škola se nachází jen pár minut na kole.

Stav a vybavení:

Byt je v nerevovovaném stavu. Obklady nad umyvadlem a veškeré vybavení v koupelně jsou ve velmi dobrém stavu.

Byt potřebuje novou podlahovou krytinu.

Díky dálkovému vytápění nemusíte řešit záležitosti spojené s topením. Byty mají energetickou třídu C – což znamená, že se nový majitel nemusí starat o další komplikace.

Dodatečný úložný prostor:

K bytu náleží prostorný sklep, který je v absolutně suchém a dobrém stavu.

Infrastruktura a poloha:

V obytné oblasti je dostatek parkovacích míst.

Byt se nachází centrálně a s výbornou dopravní dostupností ve Stralsundu, takže všechny důležité služby každodenní potřeby jsou rychle a pohodlně dosažitelné. Školy, nákupní možnosti a další infrastruktura jsou v bezprostřední blízkosti.

Baltské moře a ostrov Rügen jsou dosažitelné během několika minut jízdy autem, což polohu dále činí atraktivní.

Energetická efektivita:

Klasifikace energetické třídy C v kombinaci s dálkovým vytápěním zajišťuje nízké provozní náklady a předchází budoucím starostem.

Protože prodej probíhá soukromě, není účtována žádná makléřská provize či podobné poplatky.

S pozdravem

Tobias Kind

0171 3434245

Byt se nachází v obytné oblasti, přesto je naprosto klidný a díky blízkosti lesa a otevřených ploch je ideální i pro majitele psů či pro pohodové procházky.

Dům se nachází na ulici Friedrich-Wolf Straße ve Stralsundu.

Za pár minut se dostanete do centra Stralsundu.

Stralsund, půvabné hansaské město v Meklenbursku-Předním Pomořansku, má co nabídnout! Infrastruktura je skvělá – vše, co potřebujete, je rychle dostupné. Nachází se zde řada škol, vysokých škol i skvělých nákupních možností. Zejména blízkost Baltského moře a ostrova Rügen je perfektní pro spontánní výlety k moři. Město má také bohatou kulturní scénu a historické budovy, které ohromují. Stralsund je prostě skvělé místo k životu a pohodlí!

Závěr:

Tento 3-pokojový byt představuje skvělou příležitost jak pro investory, tak i pro vlastní účely.

Je volně k dispozici – tedy okamžitě připraven k využití podle vlastních představ.

Velmi dobrá dispozice – dobře promyšlené uspořádání místností spolu s rozsáhlými modernizačními opatřeními na domě výrazně zvyšují komfort bydlení i energetickou efektivitu.

Neváhejte a zavolejte, podíváme se na byt společně.

Mnoho pozdravů,

Tobias Kind, 0171 3434245

Byt je také zajímavý jako investice.

Pokud by například všech tři pokoje byly zařízeny nábytkem a pronajaty studentům či podobně, je možné dosáhnout příjmů z nájmu výrazně vyšších, než při běžném pronájmu.