Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyFeuchtener Feld 1, , Bavorsko

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento vysoce kvalitní 2-pokojový byt ve vlastnictví vás okouzlí jako prvé volné bydlení v moderním vícegeneračním domě se dvanácti obytnými jednotkami. Bytový komplex byl projektován podle standardu KfW-Effizienzhaus-40 s certifikátem „Trvale udržitelná budova“ (QNG) a spojuje energeticky úsporné bydlení s vysokým komfortem a udržitelnou stavební koncepcí.

Byt disponuje promyšleným půdorysem, luxusním vybavením a prostornou zahradou, která nabízí dodatečný prostor pro relaxaci. Díky výtahu je všechna patra snadno dostupná. Budova byla kompletně navržena bez bariér, a proto je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro seniory či osoby s omezenou mobilitou.

Vytápění probíhá prostřednictvím dálkového teplárenského kotelny, která se nachází jen několik stovek metrů od budovy. Tím získáte budoucnost zajištěného, komfortního a ekologického zásobování teplem.

Podzemní parkovací místo a vlastní sklepní kóje doplňují tuto atraktivní nabídku. Energetický průkaz bude při prohlídce předložen.

Zvláštnosti domu KfW-Effizienzhaus 40 QNG

Budova splňuje požadavky standardu KfW-Effizienzhaus 40 s certifikátem „Trvale udržitelná budova“ (QNG) a nabízí tak řadu výhod:

• mimořádně energeticky úsporné a ekologicky trvale udržitelné stavební řešení

• nízké energetické nároky a dlouhodobě snížené provozní náklady

• bezbariérové provedení všech bytů

• atraktivní možnosti financování prostřednictvím KfW (v závislosti na aktuálně platných podmínkách dotačních programů)

• zajímavé daňové odpisy pro investory dle aktuálních právních předpisů

Bytový komplex se nachází v nové stavební čtvrti „Feuchtener Feld“ v Bayerbachu u Ergoldsbachu. Zde budete bydlet v klidu a s blízkostí k přírodě, aniž byste museli vzdát kvalitní infrastruktury.

V okruhu přibližně jednoho kilometru se nachází:

• jesle a mateřská škola

• základní škola

• sportoviště

• radnice

• dvě ordinace praktických lékařů

• banka a bankomaty

• pekárna s potravinovým obchodem

• gastronomické provozy

Bayerbach společně s trhem v Ergoldsbachu tvoří správní společenství Ergoldsbach.

Ve vzdálenosti přibližně sedmi kilometrů, v Ergoldsbachu, máte k dispozici mimo jiné:

• vlakové nádraží

• střední školu

• veřejný bazén

• lékárny

• lékaře různých specializací

• ordinace fyzioterapeutů

• četné nákupní možnosti

• restaurace a kavárny

Nový okresní úřad Landshut se nachází přibližně 15 km daleko v Essenbachu.

Vzdálenosti:

• Landshut cca 25 km

• Dingolfing cca 20 km

• Straubing cca 35 km

• Regensburg cca 44 km

• Letiště Mnichov cca 63 km

Další vybavení:

• KfW-Effizienzhaus 40 s QNG

• bezbariérová konstrukce

• osobní výtah

• decentralizované větrání obytných prostor s přívodem a odvodem vzduchu

• moderní dálkové vytápění

• vysoce kvalitní vinylové podlahy ve všech obytných prostorech

• koupelna s luxusními obklady na stěnách – ve sprchové zóně opláchnuté až do cca 2 m výšky, jinde do poloviny výšky

• optické připojení (vlákno) v každém bytě

• prostorný balkon

• parkovací místo v podzemní garáži

• vlastní sklepní kóje

Bytový komplex zahrnuje celkem dvanáct vlastnických bytů s promyšlenými půdorysy.

• 2-pokojové byty o přibližné obytné ploše 60 m²

• 3-pokojové byty o přibližné obytné ploše 85 m²

Díky centrální poloze mezi závody BMW v Dingolfingu, Landshutu a Regensburgu je Bayerbach ideální především pro dojíždějící pracovníky a zaměstnance automobilového průmyslu.

Byty č. 1 až 4 a č. 10 jsou již rezervovány.

Rádi vás v osobní konzultaci seznámíme s aktuálně dostupnými byty, půdorysy, kupními cenami a možnostmi financování.