Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný a samostatně stojící rodinný dům na sever od Warstein-Belecke byl postaven v roce 1940 v masivní konstrukci.

Na celkové obytné ploše cca 140 m² a parcele o rozloze cca 502 m² budete mít v budoucnu dostatek prostoru k tomu, aby se sen o vlastním domově stal skutečností pro vaši rodinu.

Nově vybavená vestavěná kuchyň od značky Nobilia a všechna elektrospotřebiče od Bosch zůstávají v domě a jsou zahrnuty v ceně.

Při vstupu do objektu vás okamžitě upoutá otevřený a díky tomu světlý interiér.

Jedním z vrcholů je prostorný obývací a jídelní kout s podlahou z dubového rybího kostry a krásným výhledem na les Arnsberg.

Exteriér je již navržen tak, aby vyžadoval minimální údržbu, ale lze jej ještě doladit podle vlastních představ.

Celkově se jedná o velmi dobře udržovanou nemovitost, která málokteré přání nechává na nedořešenou. Doporučuji si nemovitost prohlédnout na osobní prohlídce, abyste získali kompletní představu.

Prosím mějte na paměti, že budu zpracovávat pouze kompletní poptávky (celé jméno, adresu a telefonní číslo).

Nemovitost je prodávána bez provize makléře.

Opravy a modernizace:

• 2002 NOVĚ: Elektroinstalace, vodovodní přípojky, odvody odpadních vod

• 2004 NOVĚ: Okna (dvojsklo) a dveře

• 2006 NOVĚ: Terasa a úprava zahrady

• 2008 NOVĚ: Rekonstrukce střechy, vnější nátěr

• 2020 NOVĚ: Dveře (masivní), nové omítky v interiéru na stěnách a stropech, nová podlaha (kvalitní dubové podlahové pokládky s rybí kostrou, kvalitní dlažba ze Španělska)

• 2021 NOVĚ: Plynový topný systém, všechny radiátory, solární panely, kuchyň, koupelna, hostinská toaleta, elektrické rolety s časovačem, obklady v prádelně

• 2023 NOVĚ: Rekonstrukce schodiště

• 2026 NOVĚ: Optické vlákno

Všechny údaje jsou bez záruky.

Zařízení pro každodenní potřebu, stejně jako školy, jesle a lékaři jsou dosažitelné během několika minut pěšky či autem.

Warstein, část Belecke, nabízí možnosti nákupů, banky a autobusové nádraží podél pěší zóny, stejně jako útulné a příjemné gastronomické podniky.

Navíc město Warstein disponuje zdravotnickým zázemím a nemocnicí přímo ve svém městě.

Nemovitost se nachází na slepé ulici napojené na lesní cestu a je ideálně vhodná pro mladé rodiny s dětmi i domácími mazlíčky.

Blízká dálnice A44 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost.

• Velký zahradní domek

• Vstup do zadního dvora/terasy

• Rozsáhlá zahradní plocha s předzahrádkou

• Velká garáž/parkovací místa: 4

• Suterén: 3 sklepní místnosti (pračka, kotelna, sklad)

• Přízemí: Šatna, kuchyň, chodba, technická místnost, hostinská toaleta, otevřený obývací a jídelní prostor

• První patro: 3 ložnice, koupelna, chodba

• Druhé patro: izolační podkroví

• Kabelová a satelitní přípojka

• Optické vlákno

• Třífázový proud v suterénu

• 2 bezpečnostní kamery vpředu/vzadu

• Plně obložená prádelna

• Glazované tašky na střeše

• Solární panely (na topení i na ohřev vody)

• Okna s dvojitým zasklením

• Kvalitní masivní dveře

• Komín (možnost připojení krbových zařízení)