Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Rodinný dům v rodinně přívětivé lokalitě Hückelhoven – 5 pokojů, 2 garáže, střešní terasa a moderní energetická technika

Na prodej je udržovaný a částečně zmodernizovaný rodinný dům v rodinně přívětivé lokalitě Hückelhoven. S přibližně 124 m² obyvatelné plochy, pozemkem o rozloze 340 m² a řadou praktických doplňků nabízí nemovitost mnoho místa pro rodiny, páry i všechny, kteří chtějí kombinovat bydlení, koníčky a dílnu.

Nabídka prostorů a vybavení

Dům disponuje 5 pokoji, kuchyní, halou, koupelnou a toaletu pro hosty. Prostorové možnosti doplňuje dílna a samostatná technická/provozní místnost pro topení a pračku. Nemovitosti dále náleží dvě garáže, jeden další parkovací stání a střešní terasa.

Modernizace

První částečná rekonstrukce v roce 2013:

• Plynové topení

• Obnova radiátorů a potrubí

• Obnova teplé i studené vodovodní instalace

• Modernizovaná koupelna s bezbariérovou sprchou

• Doplňkový krb na dřevo nebo brikety v obývacím pokoji

Druhá částečná rekonstrukce v roce 2021:

• Obnova střechy garáže

• Nové garážové vrata

• Balkonové solární elektrárna s bateriovým úložištěm

• Obnova okapového systému a kontrola střešních tašek

• Klimatizační split systém v horním patře

Nízká spotřeba a moderní přípojky

Od druhé částečné rekonstrukce se ročně zakoupí pouze přibližně 1 000 až 1 200 kWh elektřiny z rozvodné sítě. I spotřeba plynu se s přibližně 14 000 kWh ročně nachází v poměrně výhodné oblasti. Samozřejmě skutečné hodnoty spotřeby závisí na individuálním způsobu užívání.

Pro rychlý internet jsou k dispozici jak DSL, tak optická přípojka.

Zahrada a speciální doplňky

Zahrada nabízí další možnosti pro volnočasové aktivity a využití. Nachází se zde zahradní domek s dětskou poschodím a bazén o rozměrech přibližně 2 × 4 metry.

Na parkovacím místě je rovněž zdvihací plošina pro vozidla do 3,5 tuny – zvláště zajímavé pro nadšence do aut a hobby mechaniky.

Bazén i zdvihací ploina mohou být v případě zájmu převzaty. Také stávající vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů může být po domluvě převzata.

Hlavní údaje na první pohled

• Rodinný dům v Hückelhoven

• Přibližně 124 m² obyvatelné plochy

• Pozemek přibližně 340 m²

• 5 pokojů

• Kuchyň, hala, koupelna a toaleta pro hosty

• Dílna a samostatná technická/provozní místnost

• 2 garáže + 1 parkovací stání

• Střešní terasa

• Zahradní domek s dětským poschodím

• Balkonová solární elektrárna s bateriovým úložištěm

• Klimatizační split systém v horním patře

• Doplňkový krb v obývacím pokoji

• DSL a optická přípojka

• Volitelně bazén a zdvihací ploina pro vozidla

• Volitelná vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

Univerzální domov s dostatkem prostoru, praktickými doplňky a rodinným prostředím – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit komfortní bydlení se zahradou, koníčky a dobrou infrastrukturou.

Mateřská škola, základní škola a obchodní možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Hückelhoven dále nabízí atraktivní a rozmanitou nabídku nákupních možností a je považován za oblíbené nákupní město v okrese Heinsberg.